Peizerweg 38 Groningen

Op een centrale locatie met alles binnen handbereik vind je deze sfeervolle en nette woning verdeeld over twee woonlagen met heerlijke tuin. Dit alles in een karakteristieke jaren '30 woning waar je veel ruimte kan vinden.Wie de Peizerweg kent, weet dat deze woning perfect is gelegen tussen het centrum van Groningen, de ringweg, het station of Stadspark. De straat is al grotendeels aangepakt en zal de komende tijd nog een nettere en rustigere uitstraling krijgen. Daarbij is op steenworpafstand de Van Brakelvijver maar mocht je het dichterbij huis willen zoeken dan is er een zonnige tuin op het zuiden. Het geheel heeft op beide verdiepingen een keurige afwerking en een nieuwe badkamer.Indeling: vanaf de voortuin waar je de fiets kan parkeren is er de entree/ingang. Via het tochtportaal kom je in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer van zo'n 40 m². De woonkamer is mooi lang en licht door de erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde. De voormalig afgesloten keuken is open gebroken waardoor er een verbinding tussen woonkamer en keuken is. De woonkamer heeft een strakke wandafwerking en een nette eikenhouten vloer. De keuken heeft een zogenaamde L-opstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Vanaf hier is er tevens de toegang naar de tuin. Eenmaal terug in de hal, zijn goed de oude elementen van de woning goed te zien door bijvoorbeeld de paneeldeuren. Hier is een bergkast voor de wasmachine en een modern hangtoilet met fonteintje (2021). Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping: de lange overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is verrassend ruim met zijn 17 m² en is voorzien van een grote inbouwkast. De andere twee slaapkamers zijn 11 en 10 m². Tot slot is hier de badkamer als kers op de taart. Deze is in 2021 volledig aangepakt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet (sani-broyeur). Tuin: de tuin is ca. 30 m² en gelegen op het zuiden. Het is keurig onderhouden en met een terrasgedeelte, gras en beplanting. Ook is er een schuurtje aanwezig.-Schilderwerk kozijnen 2023 -Volledig voorzien van dubbele beglazing -Keurige afwerking -Nieuwe badkamer -Parkeren voor de deur in de straat -Steiger op de foto's in de achtertuin staat er i.v.m. met restauratie gevel en balkon