Scheerling 1 Meerstad

Welkom in Meerstad! Een moderne, groene en waterrijke wijk aan de rand van Groningen. Hier woon je midden in de natuur, met volop ruimte om te wandelen, fietsen, zwemmen en varen, terwijl de bruisende binnenstad van Groningen verrassend dichtbij ligt. Deze moderne hoekwoning uit 2011 sluit daar perfect op aan. Met het uitstekende energielabel A+++ woon je niet alleen comfortabel en gasloos, maar ook duurzaam en energiezuinig.Indeling Entree/hal met meterkast, modern hangtoilet met wastafel en een ruime, sfeervolle living van ca. 45 m² met open keuken. De houten vloer en de extra raampartijen geven deze ruimte veel sfeer en licht. Via de openslaande deuren naar de tuin verbind je binnen en buiten optimaal tijdens de mooie dagen van het jaar.De luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat (2022) en afzuigkap. Hier kun je niet alleen heerlijk koken, maar ook gezellig plaatsnemen aan het eiland. Daarnaast is er volop berg- en werkruimte. Aan de andere zijde bevinden zich de combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2025) en Quooker-kokendwaterkraan. Vanuit de keuken kijk je uit over de groene straat.Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers van ca. 9 m², 9 m² en 16 m² waarvan de laatste een inbouwkast met verlichting heeft. Alle kamers zijn voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en bieden veel lichtinval. De moderne badkamer ligt centraal op deze verdieping en beschikt over een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.Tweede verdieping Deze ruime woonlaag biedt een vierde slaapkamer met dakraam. De vloeroppervlakte bedraagt ca. 30 m². Aansluitend bevindt zich de bergruimte met de wasmachineopstelling en de technische installaties, waaronder de warmtepomp, zonneboiler en omvormer.De achtertuin is verzorgd, ruim opgezet en ca. 106 m² groot. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten. De tuin beschikt over een terras bij de openslaande deuren, diverse borders en een graspartij, geheel passend bij de groene omgeving. Daarnaast is er een ruime houten berging van ca. 19 m² in blokhutstijl aanwezig.Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over een fijne zijtuin waar het heerlijk vertoeven is, evenals een voortuin die zorgt voor extra privacy. Daarnaast ligt de woning naast een groen speelveld, waardoor er geen directe buren aan één zijde zijn.Meerstad combineert rust, ruimte en recreatie met een eigentijdse uitstraling: een plek waar je elke dag het gevoel hebt een beetje op vakantie te zijn. Een kindvriendelijke omgeving met eigen voorzieningen, zoals supermarkt Jumbo en eetgelegenheid Het Strandhuys.* energielabel A+++, duurzaam en energiezuinig * warmtepomp, 22 zonnepanelen en grotendeels vloerverwarming * instapklaar en van alle gemakken voorzien * perfecte ligging in Meerstad, in de wijk Meeroevers * Strand, school en kinderopvang op 600 meter * Gezondheidscentrum (Arts, fysio, tandarts, diëtist etc) ook op 600 meter * ideale busverbinding met de stad Groningen; ook per fiets gemakkelijk en snel bereikbaar * volop parkeergelegenheid en dichtbij diverse uitvalswegen