Schuitendiep 23 Groningen

Stijlvol, sfeervol en compleet! Dat is deze benedenwoning met tuin op het westen, op een fantastisch plekje aan doorgaand vaarwater. Van binnen is het huis smaakvol en passend in de huidige tijd gemoderniseerd, wat het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Instapklaar is dan haast een understatement. Het bruisende centrum ligt hier letterlijk aan je voeten, en vanuit de tuin voel je hoe dichtbij onder andere het Forum is. In de zomer zie je de boten voorbijvaren, de mensen op de terrasjes en geniet je van alles wat onze geweldige stad te bieden heeft.Indeling: entree/ruime hal van 7 m², keurig toilet en aan de linkerzijde toegang tot de royale woonkamer met open keuken, samen circa 33 m² groot. Hier proef je direct de sfeer die in het hele huis te vinden is: smaakvol en met oog voor detail. Door kleur- en materiaalgebruik ervaar je dat warme, knusse gevoel, wat een mooie lijn vormt met het bouwjaar van 1936, gecombineerd met de glas-in-loodramen. De raampartijen aan de voorzijde bieden een fijn zicht op het water, en aan de achterzijde is er de open en prettige verbinding met de prachtige matgroene keuken uit 2023, met zitje aan het schiereiland. Hier is zelfs een klimaatkast ingebouwd. Het marmerlook werkblad en de messing accenten onderstrepen de luxe uitstraling.Alle apparatuur is verder aanwezig, zoals een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast met vriesvak en volop opbergruimte in de vele lades, kastjes, bovenkastjes en op de bijpassende planken. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek, en alles is tot in de puntjes afgewerkt. Een fraai geheel, zeker met de openslaande deuren naar de tuin, zodat in de mooie maanden binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.Vanuit de hal is aan de rechterzijde de slaapkamer met walk-in closet bereikbaar, in totaal maar liefst 23 m² groot. De ruimte is efficiënt en niet dertien in een dozijn ingericht, met plek voor een groot bed, een wastafelmeubel met spiegel in de hoek en – als kers op de taart – de rond vormgegeven doucheruimte met betonafwerking en messing accenten.Achter deze riante slaapruimte ligt de serre met glazen pui en opbouw, een unieke aanbouw met daarin nu plek voor de wasmachine en droger, maar zeker ook geschikt als werkkamer, atelier of hobbyruimte. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is bereikbaar vanuit de hal en biedt eveneens toegang tot de tuin via de schuifpui. Er is een leuke vaste kast, en ook deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. Vanuit deze kamer is een ruime kelder bereikbaar, waar de cv-installatie hangt en voldoende bergruimte aanwezig is.De achtertuin maakt het plaatje compleet, met haar ligging op het westen en het zicht op het Forum. Besloten en uniek dankzij de glazen uitbouw en het uitzicht. Onderhoudsvriendelijk, met haast een mediterraan tintje.*sfeervolle benedenwoning met tuin aan de rand van het stadscentrum * woonkamer en keuken gemoderniseerd in 2023 * 2 slaapkamers, extra werkruimte/atelier aanwezig