Selwerderstraat 41 Groningen

'Je hoeft niet groot te zijn om gezien te worden'. Dat is de perfecte omschrijving voor dit leuke arbeidershuisje aan de rand van het prachtige Noorderplantsoen en wij mogen op zoek naar de nieuwe eigenaar! Gelegen in een van de gezelligste wijken van Groningen mag deze woning zeker gezien worden. De woning is zeer centraal gelegen, heeft een ruime slaapverdieping waar je gemakkelijke een tweede slaapkamer kan creëren en een leuke stadstuin met voldoende privacy! Kortom een heerlijke woning met veel sfeervolle details zoals het prachtige glas in lood, de granitovloer en prachtige hoge balkenplafonds.De woning ligt aan de gezellige Selwerderstraat, op steenworp afstand van het prachtige Noorderplantsoen. Een heerlijke plek waar je geniet van de levendigheid van de stad, maar ook de rust en het groen binnen handbereik hebt. De bruisende binnenstad van Groningen, met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook diverse supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom, een ideale locatie waar je alles wat Groningen zo leuk maakt binnen handbereik hebt!Indeling: Entree/hal met een prachtige granitovloer, woonkamer met open keuken van ca. 27 m². De keuken is eenvoudig en compact en biedt uitzicht op de achtertuin. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnenvallen en in combinatie met het mooie glas-in-lood zorgt dit voor extra sfeer in de woning. De badkamer van ca. 4,6 m² bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Verdieping: De verdieping is momenteel één open ruimte van ca. 20 m² en is in gebruik als slaapkamer. Dankzij de vele ramen en de dakkapel is het ook hier heerlijk licht. Het is eenvoudig om de verdieping weer in de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers terug te brengen.Daarnaast beschikt de woning over een gezellige stadstuin van ca. 17 m², waar je heerlijk beschut kunt zitten. En wil je wat meer ruimte om van het buitenleven te genieten? Dan ligt het prachtige Noorderplantsoen natuurlijk op steenworp afstand!- Sfeervol arbeidershuisje met karakteristieke details - Gelegen op steenworp afstand van het prachtige Noorderplantsoen - Lichte en ruime slaapverdieping met mogelijkheid voor twee slaapkamers - Gezellige stadstuin met volop privacy