Sophiastraat 11 Groningen

In dit schilderachtige straatje in de Brandenburgerbuurt met een rijke historie vinden we dit sfeervolle schippershuis uit 1890. Wie is er niet al eens mijmerend door deze straatjes gewandeld, in de hoop hier ooit te kunnen wonen? Nu is die kans daar. Dit huis ademt de stijl van vervlogen tijden, maar is door de jaren heen gemoderniseerd en beter geïsoleerd. Als kers op de taart beschikt het over een fijne, diepe achtertuin op het zuiden.Indeling: Entree/hal met toegang tot de woonkamer van ca. 18,5 m² met hoog plafond, stoere schouw en houten vloer. Een fijne, lichte leefruimte dankzij de hoge raampartijen. In de hoek bevindt zich een handige bergkast waarin ook de wasmachine is opgesteld. Achter de woonkamer kom je via een en-suite-indeling in de keuken van ca. 8 m². Deze is in 2023 vernieuwd en sluit stijlvol aan bij de sfeer van het huis. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser en gaskookplaat. In de andere hoek bevinden zich een vaste kast en een vast bureau, waardoor er een prettige werkplek is met verbinding naar de woonkamer. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douchehoek en toilet.Vanuit de gang leidt een vaste trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een zeer prettige slaapruimte van ca. 25 m² met volop lichtinval, mede dankzij de geplaatste dakkapel. De schuine kanten versterken de sfeer en achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.Via de gang is ook de achtertuin bereikbaar. Deze is maar liefst 12 meter diep en ligt op het zuiden. Een ware ruwe diamant, waar iemand met groene vingers zich naar hartenlust kan uitleven en het geheel volledig naar eigen smaak kan inrichten. Achter de tuin bevindt zich een verborgen stukje stad – een stukje niemandsland – wat deze plek extra bijzonder maakt.* Dakkapel vernieuwd in 2022, plus groot Velux-dakraam * Schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Sfeervol wonen op een superleuke locatie, vlak bij het Zuiderplantsoen en het gezellige centrum van de wijk Oosterpoort * Stadscentrum op loopafstand, evenals cultuurcentrum De Oosterpoort en diverse voorzieningen