€ 450.000 k.k.

Star Numanstraat 13 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
154 m2
Bouwjaar
1934

Omschrijving

In dit karakteristieke jaren '30 huis gaan sfeer, gevoel en comfort naadloos in elkaar over en dat moet je ervaren, beleven. Want hoewel de foto's al een prachtig beeld geven van dit volledig gemoderniseerde huis bomvol authenticiteit, je zult het toch in het echt moeten zien. Met behoud van kenmerken, is het huis door de jaren heen, op een stijlvolle wijze verfraaid. Daarbij is nooit de terugblik naar vroeger uit het oog verloren en dat maakt dit huis extra aantrekkelijk. We nemen je graag mee door dit prachtige huis....IndelingBegane grond: via de voortuin van dit statig ogende huis kom je door de kenmerkende voordeur met ronde boog terecht in de hal. Meteen proef je die sfeer passend bij de bouwperiode. Het tochtportaal met daarachter de ruime hal, van waaruit we de royale woonkamer, van ca. 35m² betreden. Met de prachtige lichtinval door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is dit een prettige leefruimte. Het woon- eetgedeelte en de keuken lopen mooi in elkaar over, en ook de tuin wordt optimaal betrokken bij het huis. In de ruimte ligt een Amerikaans eikenhouten vloer en die past helemaal bij de uitstraling van de woning. De Brugman keuken van ca. 9m² is voorzien van Belgisch hardstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2017), oven, close-in boiler en heeft verder voldoende kastruimte in de lades en kastjes met soft close. Extra speciaal in deze ruimte is de onderliggende opbergruimte die via een luik bereikbaar is, en de uitgelezen plek voor het bewaren van groente/fruit/wijn etc. Aangrenzend aan de keuken heb je een handige bijkeuken van waaruit ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping: vanaf de overloop met vaste kast komen we in de masterbedroom van ca. 13m² met drie vaste kasten. Het echte luxe gevoel krijg je natuurlijk dankzij de badkamer ensuite, die overigens ook vanaf de overloop te bereiken is. Deze ruimte is heerlijk licht en heeft een prachtig gietijzeren ligbad op pootjes, dubbele wastafel, douchehoek en tweede toilet. Het echte hotelkamer effect heb je hier zeker door het aangrenzende dakterras van ca. 9,5m² op het zuidoosten. De andere twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis zijn ca. 10m² (met Frans balkon) en ca. 7,5m² en beide voorzien van vaste kast en mooie originele plafonds. Tweede verdieping: de ruime overloop is netjes afgewerkt en biedt volop bergruimte. Verder zijn hier de wasmachine, droger en een vaste wastafel te vinden alsook de cv-ketel. Naast al deze praktische ruimte zijn hier ook twee mooie slaapkamers van beide ca. 10m² waarmee we op 5 slaapkamers totaal komen, een echt gezinshuis! Vliering: via een steektrap vanaf de overloop is er nog een ruime bergzolder van ca. 10m².De royale achtertuin bij deze woning is het kersje op de taart! Met maar liefst ca. 100m² en een ligging op het zuidoosten ontbreekt het je in deze tuin aan niets. De tuin is fraai aangelegd met diverse zithoekjes en heeft een achterom naar de brandgang. Daarnaast een fijne overkapping bij de handige houten schuur achterin de tuin (gebouwd in 2011). Op dit plekje zie jij jezelf vast al helemaal zitten!*Op en top verfraaide jaren ’30 woning*Wonen nabij UMCG, stadscentrum en vele voorzieningen*Voortuin, achtertuin (zuidoosten) én dakterras (zuidoosten)*Zonnepanelen op het dak (4 stuks)*Voorlopig energielabel D dus energiezuinig
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1934
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen