Tuinbouwdwarsstraat 11 Groningen

Wonen in een voormalig Rooms Katholieke school met het Noorderplantsoen letterlijk om de hoek? Dat kan in deze speels ingedeelde benedenwoning met eigen op het zuidwesten gelegen tuin, carport en wijnkelder. Het gebouw dateert oorspronkelijk van 1925 en is in 2011 op smaakvolle wijze verbouwd tot luxe appartementen in het complex "Ceres". Daarbij zijn de schitterende entree met stenen trappen, de hoge plafonds en de opzet van de ruimtes nog helemaal in lijn met de klaslokalen van vroeger. Een stukje geschiedenis met een moderne twist.Via de poort aan de Tuinbouwdwarsstraat waar op de gevelsteen "R K Scholen" prijkt lopen we het binnenterrein op en daar vinden we het statige gebouw waarin zich dit appartement in het eerste deel op de begane grond bevindt.Indeling: Entree/hal, meterkast, modern hangtoilet met fonteintje. Via de hal komen we in de royale en lichte woonkamer met open keuken van ca. 49m² met mooie houten vloer en volop lichtinval dankzij de hoge ramen rondom. De hoge plafonds benadrukken de ruimte die je hier hebt en door de verlaging bij de keuken, krijg je een knusse eethoek. De keuken zelf is in lichte kleur, in hoekopstelling met betonlook werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel vries combi en volop kast- en werkruimte. Via de industriële trap kom je bij de vide/bibliotheek van ca. 13m². Hier kun je je fijn terugtrekken, terwijl je nog steeds geniet van de mooie lichtinval en het zicht naar buiten. Vanuit de woonkamer zijn er bovendien openslaande deuren naar de tuin die rondom is gelegen. Daarover later meer. Vanuit de eerdergenoemde hal is er toegang tot de twee slaapkamers. De eerste is ca. 11m² en de tweede 15m², met zelfs een trap naar de bovengelegen ruimte waar ook nog een ruimte is van ca. 10m² met vaste kasten. Hiervandaan kom je in een berging van ca. 5m², zodat je ook een zoldermogelijkheid hebt. Naast de tweede slaapkamer, is er de keurig betegelde badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel. De technische ruimte is de plek voor de cv en waar de wasmachine/droger kan staan. Tevens is hier enige opbergruimte. Aan dergelijke bergruimte geen gebrek, want onder het appartement ligt nog een (wijn)kelder van ca. 11m² in het souterrain. Deze is via een trap vanuit de centrale entree bereikbaar.De heerlijke buitenruimte in de tuin van ca. 87m² is een kers op de taart, want hoewel de grootste tuin van Groningen om de hoek ligt, is het ook zeker fijn je eigen plek te hebben. Dat heb je hier zeker en vooral dankzij de speelse indeling, heb je diverse terrassen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en hier geniet je van de zon vanaf de ochtend t/m de late middag.Het appartement Tuinbouwdwarsstraat 11 is geheel in de stijl passend ingericht met erg leuke details waaronder een groot klimrek aan de wand in de woonkamer. De woning is voorzien van alle comfort van deze tijd, is optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.* Carport met eigen parkeerplaats achter het gebouw * Sfeer, karakter en licht dat zijn passende kenmerken * Uniek pand met speelse indeling * Gemeenschappelijke fietsenberging * Actieve VvE: bijdrage 205,-/maand * Intern en extern professioneel geschilderd in 2023 * Zonnepanelen op het dak (4) deze zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel.