Verlengde Grachtstraat 28 Groningen

Met het Noorderplantsoen om de hoek is het heerlijk wonen. Zeker in dit comfortabele huis dat oorspronkelijk dateert uit 1893, maar in 2003 geheel opnieuw is gebouwd. Zo heb je het gemak en comfort van deze tijd, te midden van de authenticiteit waar deze omgeving rijk aan is.Indeling: entree, ruime hal, hangtoilet met wastafel, ruime woonkamer met open keuken van samen ca. 34 m². De keuken biedt zicht op de gezellige straat en is ingericht in een hoekopstelling. Er is volop berg- en werkruimte en de keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en koelkast.Doordat het huis in 2003 is gebouwd, beschikt het over een betonvloer met vloerverwarming en zijn er geen radiatoren aanwezig. Zo wordt er optimaal gebruikgemaakt van de ruimte. Daarnaast is er gekozen voor een plavuizen vloer, zodat je maximaal profiteert van deze vorm van verwarming. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, er is een schuifpui naar de tuin, waardoor je met mooi weer het buiten heerlijk naar binnen kunt halen. Hierachter ligt nog een praktische bijkeuken met wastafel, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin.Verdieping: overloop, kast voor de cv-ketel en 3 slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn beiden ca. 8,4 m² groot. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde, is ca. 12 m² groot en beschikt over een ruime vaste kast met schuifdeuren. Alle ruimtes zijn voorzien van nette laminaatvloeren.De badkamer is met ca. 6 m² lekker ruim en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafel, designradiator en een tweede toilet.De achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt ook genoeg mogelijkheden om verder te vergroenen.De voortuin is eveneens eigen grond, wat best uniek is in deze straat. Tel daarbij op dat je zo het Noorderplantsoen in loopt en het plaatje is meer dan compleet.* Volledig geïsoleerd, verwarmd op de begane grond middels vloerverwarming * Ruimtelijk en licht, dankzij de rechte wanden en vele raampartijen * Noorderplantsoen, diverse eet-/drinkgelegenheden en supermarkt aan de Kerklaan om de hoek * Centrum van de stad op loopafstand