Waterland 63 Groningen

Wonen in de groene en speelse woonwijk Drielanden, wie wil dat niet? Locatie is alles bij deze woning gezien de gezellige ligging die je echt een vakantiegevoel geeft. Maar ook de woning zelf biedt duurzaamheid, comfort en nog mogelijkheden om uit te breiden. De woonkamer en slaapkamers zijn bijvoorbeeld allemaal voorzien van een airco. Het uitzicht vanaf de straat en vanaf de verdieping is prachtig. Hier kijk je uit op de mooie groene omgeving. De wijk Drielanden is ecologisch opgezet en is kindvriendelijk te noemen. Daarnaast is de ligging ook erg centraal; scholen, sportvoorzieningen, winkels en de ring zijn om de hoek. Eveneens recreatiegebied Kardinge. Ook het centrum van Groningen is op nog geen 20 minuten fietsen gelegen. Al met al een uiterst prettige plek dus!Indeling: Voortuin en entree naar de hal. Hier bevindt zich het toilet en de meterkast. De woonkamer heeft een open keuken van samen ca. 35 m² en een handige trapkast. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij waardoor de woonkamer mooi licht is. Dit komt tevens door de zonnige ligging van de tuin op het zuiden. De moderne keuken is vernieuwd in 2022 en heeft een U-vorm. De keuken beschikt over een 5 pits inductie fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie (die is ter overname) daarnaast is er volop berg en werkruimte. In de hal is de trap naar de eerste verdieping.Eerste verdieping: overloop met toegang tot de verschillende kamers. De slaapkamers zijn 12, 9 en 8 m² en zijn allemaal voorzien van een airco. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze beschikt ook over een ruime berging van 3m² vierkante meters. Hier hangt tevens de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. De moderne badkamer van ca 4m² beschikt over een ruime douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.Buiten: de tuin is gericht op het zonnige zuiden. De achterzijde van de woning is dan ook voorzien van een gezellige pergola met de mogelijkheid voor een schaduwdoek. De tuin beschikt over een kraantje en elektra. Het heeft een achterom en net buiten de tuin bevindt zich het schuurtje van ca 6,5m². Achter de woning is een perceel voor gezamenlijk gebruik van een extra tuin voor de rij woningen.- Duurzaam wonen in een groene omgeving - Dak is vervangen in 2026 - Voortuin 2 jaar geleden opnieuw bestraat - Moderne woning met uitbreidmogelijkheden