€ 210.000 k.k.

Adriaan van Ostadestraat 153 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
65 m2
Aantal kamers
3 kamers / 1 slaapkamer

Omschrijving

Een moderne, eigentijdse en tegelijk karaktervolle bovenwoning! Dat is Adriaan van Ostadestraat 153 in de Schildersbuurt/Kostverloren! In 1939 is deze gezellige straat oorspronkelijk gebouwd vlakbij het centrum van de bruisende stad Groningen. In 2012 heeft er een wijkrenovatie plaatsgevonden, waarbij er optimaal is geïsoleerd en gedacht is aan comfort maar waarbij het karakter zeker niet uit het oog verloren is. Dit leuke huis biedt dan ook een fijne leefsfeer, een speelse indeling en een plek waar de zon altijd schijnt. De rust en het groen van deze prachtige locatie maar ook de reuring én gezelligheid van de binnenstad zijn dichtbij. Het Nooderplantsoen, diverse uitvalswegen, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand én de supermarkt ligt om de hoek. De buurt kenmerkt zich als levendig waar jong en oud samen gemoedelijk leven. Kortom: een woning om verliefd op te worden!Indeling Via de open portiek met trapopgang komen we bij de entree van de woning.Eerste woonlaag: hal voorzien van meterkast. Vanuit hier komen we vervolgens in de gezellige én knusse woonkamer van ca. 15 m². Vanaf de bank heb je een fantastisch uitzicht over het park met vijver. Dat maakt de woonkamer wel een hele fijne plek! De woonkeuken is tevens een fijne plek om te zijn. Het geheel is modern en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven én een vaatwasser. In de vaste kast vinden we de vriezer en de magnetron. Vanuit de keuken kom je op het balkon van ca. 5 m² gelegen op het oosten.Tweede woonlaag: via de vaste trap in de hal komen we op de tweede woonlaag. Op deze woonlaag bevindt zich aan de voorzijde de slaapkamer van ca. 15 m² met wederom vrij uitzicht over het park met vijver. In deze slaapkamer is er voldoende plek voor een ruim bed en een royale kastenwand. Aan de achterzijde van de woning vinden we de bergruimte/kamer met een vloeroppervlak van ca. 10 m² waar een tweede slaapkamer van gemaakt zou kunnen worden door het plaatsen van een dakraam of dakkapel. Deze ruimte wordt nu als kantoor gebruikt. De badkamer is eenvoudig maar zeer netjes en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, mechanische ventilatie en dakraam. Het toilet is separaat en hier vinden we tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.Vlizozolder: de bonus van deze woning is de ruime zolderruimte met een vloeroppervlak van ca. 24 m² met cv-opstelling en dakraam. Door het plaatsen van een vaste trap zou er nog meer ruimte ontstaan voor een extra slaapkamer.*Charmante en sfeervolle bovenwoning uit 1939 *Ideale starterswoning met uitbreidingsmogelijkheden *Vrij uitzicht over een park met vijver *Moderne keuken en badkamer *Voorzien van dakisolatie *Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (€4000,- euro subsidie nog beschikbaar voor verduurzaming) *Ruime bergzolder en eigen fietsenberging *Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €94,- *Aanvaarding per juni/juli 2022
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1939
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen