Anker 10 Groningen

Half-vrijstaande woning met moderne uitstraling op ruim perceel.In het kindvriendelijke en groene Lewenborg is deze half-vrijstaande woning te vinden. Dit deel van de wijk is een stuk nieuwer dan de meeste delen van Lewenborg en de woning heeft een bouwjaar van 2006 zoals de meest omliggende woningen. Opvallend aan deze woning is het ruime perceel van 223 m² waardoor er een ruime achtertuin plus een eigen oprit is. De straat zelf is rustig en op steenworpafstand zijn speelveldjes en een multifunctioneel gebouw met onder andere een kinderdagopvang. Verder zijn alle nodige, dagelijkse voorzieningen in de wijk te vinden. Wil je de wijk uit? Dan is de oostelijke ringweg goed bereikbaar maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand. Daarnaast is recreatiegebied Kardinge op loop- en/of fietsafstand.Indeling: Via de oprit op eigen terrein, kom je bij de voordeur en entree/hal. Hier bevindt zich het toilet met hangtoilet en fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer en leefkeuken. De woonkamer is ruim en tuingericht en beschikt over openslaande deuren welke veel licht in de woonkamer brengen en in de zomer heerlijk zijn voor een open verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer net als de rest van de begane grond over een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn overal strak afgewerkt. De keuken heeft een half open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde. De keuken heeft een mooie raampartij tot aan de grond. Het keukenblok beschikt over verschillende inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, vier-pits gasfornuis en een afzuigkap. In de keuken is tot slot een handige en ruime trapkast te vinden. Terug in de hal, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer en leefkeuken, is de trapopgang naar de eerste etage te vinden. Eerste verdieping: opvallend op de overloop is de lichtinval door de lange lichtstraat in het plafond. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de master bedroom zich aan de voorzijde bevindt en 17 m² is. De tweede en derde slaapkamer zijn 8 en 9 m² en bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer biedt ruimte voor het bad, de douche, tweede toilet en wastafel. Tot slot is er op de overloop een wasruimte te vinden met CV-opstelling. Ook deze gehele evrdieping is volledig voorzien van strak stucwerk.De tuin is ruim en gelegen op het zonnige zuid-oosten. Er staat een houten berging in de tuin en vanaf de oprit is de tuin gemakkelijk via de poort toegankelijk.- Rustige en kindvriendelijke wijk - Voorzieningen, Kardinge en OV op loopafstand - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar 2006 - Volledig geïsoleerd - Subsidie verduurzaming en verbetering á €10.000,- nog beschikbaar