Baken 56 Groningen

Zoek je een super ruim appartement met drie slaapkamers en een ruim, zonnig balkon? Dan is dit appartement, omringd door groen en rust, misschien wel iets voor jou! Het heeft een gloednieuwe badkamer en de ruimte (meer dan 100 m²!) zal je verrassen. Het geheel is van binnen maar ook van buiten netjes onderhouden. Een woning waar je dus zo in kan. De ligging in dit stukje Lewenborg is prachtig en kenmerkt zich door de autoluwe straten en groene hofjes. Ook bij dit appartementengebouw is dat het geval. Als je aan komt zal je merken dat de straat enkel bestemmingsverkeer kent en dat parkeren voor de deur geen probleem is. Het is omgeven door groen met een parkje en een vijver. Kortom: alle rust rondom deze woning. Maar verschillende voorzieningen zijn ook binnen handbereik. De Rijksweg met verschillende supermarkten en winkels is om de hoek en met de fiets ben je binnen een kwartier op de Grote Markt. Ben je met de auto? Dan is de ringweg van Groningen binnen 3 minuten bereikt.Indeling: vanaf de straat is er toegang tot de gemeenschappelijke entree. Via het portiek is dit appartement op de bovenste woonlaag te vinden. Bij binnenkomst is er de L-vormige hal welke toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. We beginnen bij de woonkamer met open keuken welke samen maar liefst ca. 50 m² zijn. De woonkamer is mooi licht door de grote raampartij en de ligging op de tweede verdieping. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht tussen de achterliggende gebouwen door. Vanaf het eetgedeelte in de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Deze is 8 m² en is gelegen op het zonnige westen waardoor er een heerlijke middag- en avondzon is. De keuken beschikt over veel kastruimte en verschillende inbouwapparatuur. Eenmaal terug in de hal is er toegang tot de overige ruimtes. Zo bevinden hier zich drie slaapkamers van 12, 12 en 7 m². Eén van de ruime slaapkamers beschikt ook nog over twee handige inbouwkasten. De andere ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is in 2023 smaakvol vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Het beschikt over een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en designradiator. Verder is er in de hal de toiletruimte en een handige berging/wasruimte van 4 m². Hier bevindt zich de Cv-installatie en wasmachineaansluiting. Op de begane grond is een berging van 6 m² te vinden.-Zonnig balkon op het westen -Badkamer uit 2023 -Onderhoud buitenzijde door de gezonde VvE á €146,- per maand -Deels kunststof en deels houten kozijnen -Volledig voorzien van dubbele HR-beglazing -Binnenschilderwerk raamkozijnen 2022