Bandoengstraat 2 F Groningen

Unieke kans! Hoekwoning met mogelijkheid tot kantoor aan huis en een flinke daktuin.Waar moeten we beginnen? Bij het feit dat de woning verrassend licht is of toch bij de mogelijkheid tot kantoor of praktijkruimte aan huis met een eigen ingang? Bij de keurige afwerking of de mogelijkheid om van het hele dak op de eerste etage een tuin van circa 45 m² te kunnen maken? Of toch de parkeermogelijkheden op eigen terrein? Zo kunnen we nog wel even doorgaan. Laten we bij de ligging beginnen voordat we doorgaan naar de rest van de woning. De Bandoengstraat is gelegen in een groene wijk waar nieuwbouw en oudere woningen op een leuke manier gemixt zijn. In de wijk zijn twee supermarkten te vinden en het centrum van Groningen maar ook het platteland zijn op ongeveer 10 fietsminuten gelegen. De ringweg met de auto binnen no-time bereikt.INDELING: Via de oprit waar twee auto's geparkeerd kunnen worden, kom je bij de ingang/entree. In de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de eerste kamer. Deze is momenteel ingericht als praktijkruimte waar het zich erg goed voor leent door de aparte ingang met aparte hal annex wachtruimte aan de straatkant. Maar deze kamer kan natuurlijk ook als slaapkamer, speelkamer, werkruimte of hobbykamer gebruikt worden. Vanaf de eerste hal is de ruime berging van 19 m² bereikbaar. Een ruimte die zich goed leent als bijkeuken en als fietsenberging. Hier bevindt zich een wasmachineaansluiting en nog een uitgang naar de zijkant van de woning. EERSTE VERDIEPING: vanaf de overloop is er toegang tot de U-vormige woonkamer met open keuken. Opvallend aan deze ruimte is het licht door de ligging op de eerste verdieping en de vele ramen door de ligging van de woning op de hoek. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. De woonkeuken is modern en voorzien van verschillende inbouwapparatuur te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Vanaf hier zijn er openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Deze is nu deels ingericht maar kan over het gehele dak worden uitgebreid waardoor er een dakterras van wel 45 m² ontstaat. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers. De master is ca. 17 m² en de andere twee slaapkamers zijn 12 en 7 m². De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.Net als wij ook zo enthousiast en nieuwsgierig geworden? Vraag een bezichtiging aan en ontdek wat dit huis te bieden heeft!-Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing -9 zonnepanelen -Bouwjaar 2004 -Unieke mogelijkheden voor thuiswerken of praktijk aan huis -Ruime daktuin -Parkeren op eigen terrein