Basaltstraat 270 Groningen

Energiezuinig, duurzaam wonen in deze met energielabel A beloonde tussenwoning. Dit huis is extra groot dankzij de opbouw op de tweede verdieping en daarmee 127m². Er zijn 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e te realiseren. Gebouwd in 1996 en met liefde door de jaren heen onderhouden en waar wenselijk gemoderniseerd. Zo heb je een ideaal gezinshuis waar je meteen in kunt. De serre aan de achterzijde is een extra plus waardoor je het hele jaar van het binnen/buiten gevoel kunt genieten. Met de ligging op het westen heb je hier dan ook volop lichtinval en een prettige plek om te verblijven.We lopen het huis eens door...Indeling: entree/hal, meterkast, keurig hang toilet, zo stappen we de living in met eerst de open keuken. Deze staat in mooie verbinding met de woonkamer. Deze inbouwkeuken is in hoekopstelling dus biedt veel werk-/ en bergruimte en een fijn zicht over de straat. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en volop lades om de keukenspullen op te bergen. De woonkamer is licht en ruim en samen met de keuken 39m² groot v.v. massief eikenvloer wat de prettige sfeer van het huis benadrukt. Vanuit de tuingerichte woonkamer stap je de serre in van ca. 15m² waar je volop licht en het 'buitengevoel' ervaart, het hele jaar door, vooral dankzij de handig verschuifbare glazen wanden. Dit is een fijne toevoeging aan de woning en extra vierkante meters om van te genieten. Eerste verdieping: via de vaste trap vanuit de living kom je bij de overloop met vaste kast en technische ruimte waarin de cv ketel en wasmachine opstelling zich bevinden. Aansluitend zijn er 3 slaapkamers van ca. 6m², 8m² en zelfs 15m², aan de voorzijde met een vaste inbouwkast over de gehele diepte. De badkamer is in 2011 volledig gemoderniseerd en voorzien van ruime inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel met Belgisch hardsteen afgewerkt, tweede hangtoilet en een designradiator. Mooi afgewerkt met tegels en plafond v.v. inbouwspots is deze badkamer een mooi plaatje. Tweede verdieping: via de trap kom je op een grote multifunctionele ruimte waar eenvoudig nog een 5e slaapkamer van te maken is. Op deze woonlaag is al een slaapruimte aanwezig van ca. 10m² maar met de extra mogelijkheden, zijn werk- en logeerkamers makkelijk te realiseren.De achtertuin gelegen op het westen is ideaal gesitueerd en biedt volop ruimte van het mooie weer of de late najaarszon te genieten. Achterin de tuin staat de houten schuur met electra en je kunt via de achterom dus makkelijk met je fiets naar deze berging.* energiezuinig, duurzaam en compleet met label A * recent voorzien van 9 zonnepalen * ligging vlakbij natuurgebied Het Roege Bos en de vele winkelvoorzieningen * scholen op loopafstand, ook voortgezet onderwijs en sportgelegenheden