€ 300.000 k.k.

Boraxstraat 157 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
141 m2
Bouwjaar
1970

Omschrijving

Een heerlijk ruim en licht huis, een uitgebouwde drie-onder-één kap woning met voor- en achtertuin en een uniek vrij uitzicht over de landerijen. Deze leuke woning is met gevoel voor stijl gemoderniseerd en dat maakt dat je er in feite zo in kunt! Laat je verwonderen door deze unieke eengezinswoning met veel ruimte. Er zijn in deze uitgebouwde woning namelijk 5(!) slaapkamers aanwezig. De woning telt ruim 140 m²; een woonkamer van maar liefst 36 m² dankzij de uitbouw aan de tuinzijde en een half open keuken met aangebouwde bijkeuken. De tweede verdieping biedt extra veel ruimte door de geplaatste dakopbouw. De ligging is ook erg prettig, in een rustige wijk met de diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Vinkhuizen en uitvalswegen binnen handbereik. Je kijkt uit over het Westpark waar het zeer aangenaam recreëren is. Het Westpark vormt samen met Het Roege Bos en Eelderbaan een ecologisch groen gebied. Heerlijk om op je vrije dag er op uit te gaan en je stapt dus vanuit je voordeur in dit bijzondere stukje natuur. In het Westpark vind je een voedselbos als biologische tuin en de mooie grote plas, het Eelderpark is ideaal om een bezoekje te brengen met het gezin aan de kinderboerderij. Tot slot Het Roege Bos, dit is een beleving op zich. Spot de watersalamander in dit grote park- en bosgebied en loop over de vijver via het vlonderpad. Daarnaast grenst de achtertuin aan een leuke speelplaats en biedt de voortuin een heerlijke plek om eindeloos weg te dromen door het fantastische uitzicht! Kortom, een ideale gezinswoning met een uitstekende ligging!Indeling:Begane grond: Entree/hal, toilet, riante woonkamer van ca. 36 m² met ruime uitbouw waardoor je een fijne leefruimte hebt. De nieuwe eiken houten vloer (2020) maakt het geheel sfeervol en aantrekkelijk tezamen met de vele raampartijen in de uitbouw en openslaande deuren om in de achtertuin te komen. De halfopen keuken van ca. 8 m² is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, o.a. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Het geheel is mooi ruim van opzet met ca. 42 m². De aangebouwde bijkeuken van ruim 5 m² is een ideale aanvulling voor wat extra bergruimte, daarnaast is er ook de mogelijkheid om deze ruimte nog bij het woongedeelte te betrekken voor nog meer comfort.Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie goede slaapkamers en zijn via de overloop te bereiken. De eerste slaapkamer van ca. 12 m² is gelegen aan de voorzijde, de twee slaapkamers van resp. ca. 12 m² en 7 m² liggen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubelTweede verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping met een zee aan ruimte door de grote dakopbouw voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, twee ruime slaapkamers van beide 10,5 m² zeer geschikt als werkkamer, sport- of hobby ruimte, maar ook als extra slaapkamers. Verder is er nog een extra kamer van ca. 5 m² die zich uitstekend leent als werkkamer en er is voldoende bergruimte en plek voor de cv-ketel en wasmachine op de ruime overloop.In de achtertuin is een berging van ca. 6 m² en deze is bereikbaar via achterom.* Uniek vrij uitzicht * De begane grond is in 2020 volledig voorzien van glad gestucte wanden en een nieuwe eiken houten vloer * Schilderwerk buitenzijde (inclusief nieuwe glaslatten) en grotendeels binnenzijde 2020 * Voorzien van dakisolatie en volledig dubbele beglazing * De voortuin in 2020 opnieuw aangelegd en de achtertuin grenst aan een leuke speeltuin * Handige fietsenberging en achterom * Ideale ligging in kindvriendelijke buurt en nabij uitvalswegen
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1970
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen