Botermolendrift 3 Groningen

Direct genieten van een comfortabele en moderne woning met de prachtige historische binnenstad van Groningen aan je voeten? Het Ebbingekwartier leeft en bruist als nooit tevoren. Op deze jonge en hippe woonlocatie vinden wij deze strakke en eigentijdse tussenwoning uit 2012. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van alle moderne gemakken en heeft een heerlijk zonneterras op het zuidoosten. Dit is een woning waar je gelijk in kunt, smaakvol en met gevoel voor kwaliteit afgewerkt. Je woont heerlijk rustig en loopt zó het gezellige Noorderplantsoen of het stadscentrum in!Indeling:Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Gelijk bij binnenkomst merk je al hoe modern deze woning is afgewerkt. Ideaal voor het thuiswerken bevindt zich op deze verdieping een prettige werk-/studeerkamer. Daarnaast is er nog een ruime berging/bijkeuken met witgoed-aansluitingen.Eerste verdieping: De heerlijke lichte en royale living is ca. 43 m² groot (inclusief keuken) en de open keuken ligt mooi aan de voorzijde met zicht op de Botermolendrift. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, inbouw koffiezetapparaat, combi-oven en vaatwasser. De uitstraling is strak en tijdloos en is volledig in lijn met de rest van de woning. Vanuit de woonkamer kom je via de schuifpui op het gezellige zonneterras van ca. 24 m² met berging voorzien van elektra. Hier kun je in privacy in de zon zitten of ’s avonds heerlijk genieten van dit ruime terras.Tweede verdieping: Overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers van ca. 5,8 m² en 7,7 m². De luxe en vergrote badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is ca. 7,1 m². De badkamer is voorzien van een zwevend ligbad, regendouche, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Een heerlijk plekje om te ontspannen! De derde en tevens grootste slaapkamer van ca. 15,1 m² ligt aan de achterzijde van de woning. Tot slot nog een handige berging met opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie box.* Riante eengezinswoning met de combinatie rust en reuring in het ó zo geliefde Ebbingekwartier * Autoluwe wijk op steenworp afstand van de stad * Energiezuinig, volledig geïsoleerd en geheel in de stijl van nu * Aardbevingsbestendig gebouwd * Voorzien van vloerverwarming, per kamer te regelen * Parkeren in nabijgelegen parkeergarages (huren van parkeerplek tegen gunstig bewonerstarief) * Alle voorzieningen binnen handbereik! * Overdracht begin/half september 2021