Coendersweg 4 b Groningen

Bovenwoning in het geliefde Helpman met twee woonlagen en verrassend ruime zolder.Aan de zuidkant van Groningen is dit charmante appartement te vinden in Helpman. Een populaire buurt dankzij de ligging en de groene uitstraling van de wijk. Daarnaast zijn het uitgebreide winkelcentrum, het Sterrenbos en gezellige eetcafés van de wijk op loopafstand. Het centrum van Groningen is met 10 minuten te bereiken op de fiets. De zuidkant van de stad biedt tevens een goede verbinding met de A28 of de A7. Al met al een prettige en centrale ligging in de stad.Een unieke bijkomstigheid is de verrassend ruime zolder. Deze is niet meegeteld in de woonoppervlakte maar biedt nog veel mogelijkheden voor het uitbreiden van de woning met nog bijna 20 m2! Ook is er hier nog ruimte voor een dakterras. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!INDELING: Trapopgang naar de voordeur/entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal is er als eerste toegang tot de woonkamer. Dit is een voormalige en-suite woonkamer met een grote raampartij aan de voor- en achterkant. Hier ligt een prachtige authentieke, houten vloer welke op maat is gemaakt. Vanaf de woonkamer en vanaf de keuken is er een deur naar het balkon aan de achterzijde. De keuken heeft een strakke uitstraling en beschikt over verschillende inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een handige spoelkraan. Vanaf de hal is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: een lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers van beide circa 11 m2 en een handige inbouwkast. De badkamer biedt veel mogelijkheden en beschikt over een wastafel, douchecabine en toegang tot en berging met wasmachineaansluiting. Via de overloop is tevens deze berging en het toilet bereikbaar. Het tweede balkon bevindt zich op deze verdieping en is toegankelijk vanaf de overloop. Tot slot geeft de overloop toegang tot de trap (af te sluiten met een deur) naar de derde verdieping. Derde verdieping: dit is de zolderverdieping en biedt tal van mogelijkheden. Het overgrote deel van de ruimte is op stahoogte en buiten de woning is er ruimte om een dakterras aan te leggen op het platte dak aan de achterzijde. Op de begane grond is via een achterom een berging voor de fietsen te vinden.-Woning is met bijna 20 m2 uit te breiden op de zolderverdieping. -Gunstige locatie -Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam en dakraampje) -Deels voorzien van nieuwe beglazing (2021) -Kozijnen geschilderd in 2022 -Grotendeels voorzien van nieuw stucwerk -Op maat gemaakte houten vloer