€ 400.000 k.k.

De Ranitzstraat 10 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
137 m2
Bouwjaar
1930

Omschrijving

Heerlijk groenrijk ligt deze verrassend royale jaren '30 woning aan het geliefde pleintje van De Ranitzstraat! Dit woonhuis is een samenvoeging van een beneden- en bovenwoning en heeft daarmee een speelse indeling, zeker geen dertien in een dozijn. Dat maakt het juist zo leuk! Met een woonkamer en keuken die allebei grenzen aan de tuin, maar liefst 3-4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. Het huis is in de afgelopen jaren goed onderhouden en op stijlvolle wijze gemoderniseerd met behoud van die fraaie authenticiteit.Indeling: entree/hal met authentiek tochtportaal, woonkamer van ca. 31m² met fraaie houten vloer, aan de voorzijde zicht richting het plantsoentje en aan de achterzijde openslaande deuren naar je eigen plantsoentje met mooie glas-in -lood ramen erboven. Hoe fijn en groen kan het zijn! Vanuit de woonkamer is de slaap-/werkkamer van bijna 6m² bereikbaar met vaste kast. De hal verderop leidt ons naar het eerste toilet, nog geheel in stijl met het huis met de stortbak, aansluitend een fijne open ruimte / bijkeuken met vaste kasten. De ruime keuken in hoekopstelling biedt heel veel werk- en opbergruimte en bovendien de nodige inbouwapparatuur zoals een nieuwe koel-vries combinatie, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een stenen werkblad. Een fijne plek om te koken dankzij het zicht op en de verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping: de voormalige entree van de bovenwoning is nog aanwezig maar niet in gebruik, hier is de overloop te vinden met het tweede (hang) toilet, ook heel stijlvol, de woonkamer en-suite is nu in gebruik als hobbyruimte en slaapkamer. Twee prachtig royale slaapkamers van ca. 12m² en 16m² heb je op deze manier tot je beschikking. Gescheiden door authentieke suitedeuren v.v. glas-in-lood ramen en vaste kasten. Ook de karakteristieke schouwen zijn hier nog intact. Er is nog een extra ruimte op deze woonlaag van ca. 5m² met deur naar een mogelijk te realiseren balkon. Hier is ook een vaste kast aanwezig. We gaan nog een trap omhoog... Tweede verdieping: overloop met veel lichtinval, slaapkamer ca. 6,5m² met vaste kast en royale badkamer van ca. 10m² met ligbad op pootjes, dubbele wastafel en separate inloopdouche. Het geheel is erg passend in de jaren dertig stijl vernieuwd. Hier is ook een handige hoek te vinden met de wasmachine aansluiting.De tuin, de prachtige groenrijke tuin is ruimer dan je verwacht door de hoekindeling. Hier heb je dan ook gedurende de hele dag wel een plekje om van de zon te kunnen genieten en anders heb je altijd nog een royaal plantsoen voor de deur wat in dit hofje een mooi centraal punt is.* sfeervol, jaren dertig huis op toplocatie * Helpman, een geliefde wijk met eigen winkelcentrum * volledig v.v. dubbele beglazing * het platte dak is vernieuwd in 2020 * schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2020 * eigen berging in achtergelegen gang ca. 13m² * actieve VvE met naastgelegen appartementen (8, 8a en 8b), maandelijkse bijdrage € 200,- (2 appartementsrechten) met actueel MJOP en een reservefonds van ca. € 11.000,-. * verkoper draagt uitkering NAM schade over, bedrag van ca € 15.000,-
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte137 m²
Bouwperiode1930
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen