€ 265.000 k.k.

De Ranitzstraat 8 b Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
90 m2
Aantal kamers
3 kamers / 2 slaapkamers

Omschrijving

In het groenrijke Helpman, aan de zuidkant van de stad Groningen ligt deze fijne bovenwoning met 2 slaapkamers en balkon op de avondzon. Door de speelse indeling van de woning verdeeld over 3 verdiepingen is deze jaren '30 woning extra bijzonder te noemen. De riante woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken, badkamer en tel daarbij op het geweldige uitzicht op het plantsoentje in het midden en het plaatje is compleet. Sfeervol, authentiek en toch ook heel comfortabel, echt het gevoel van een huis dankzij het trappenhuis met bordestrappen, wat echt het centrale punt van de woning vormt. Zo zie je ze dan ook niet vaak, uniek wonen in deze geliefde dorpse omgeving met alle voorzieningen en zelfs een zwembad binnen handbereik.Met alle voorzieningen bedoelen we ook echt alle voorzieningen, want Helpman is een compleet dorp met een levendig en compleet centrum waarin een supermarkt, Hema, Blokker, bakker, broodjeszaak, dierenspeciaalzaak, drogisterij etc. niet ontbreken. Verder zijn er ook veel leuke eetgelegenheden en ervaar je hier de rust en gezelligheid op korte afstand van het bruisende centrum van de stad Groningen.Indeling: via stenen buitentrap bereik je de voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree/ hal met groepenkast aan de wand. Vanaf hier leidt de trapopgang naar de woonverdieping. Tweede verdieping: overloop met plek voor de garderobe, royale woonkamer van ca. 27m² met leuke stenen schouw, waarin je nog een inbouwhaard kunt plaatsen. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval maar ook dat supermooie uitzicht op het groene hart. Er is een vaste kast achterin de kamer en dat is zeker handig. De laminaatvloer is keurig netjes en ligt door het gehele appartement. In de hal vinden we naast de garderobe ook het toilet dat netjes betegeld is en v.v. een wastafeltje. De strakke en moderne keuken (2013) is erg stijlvol en biedt door de indeling aan weerszijden volop werkruimte voor de echte kookliefhebber. Ook alle apparatuur is aanwezig zoals een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en vaatwasser. Deze greeploze, witte keuken heeft vele lades en opbergruimte en is ontzetten efficiënt ingedeeld. Via de keuken is het balkon bereikbaar waar je een heerlijk stads uitzicht geniet en tot laat in de avond in de zon kunt zitten. Heerlijk in de zomer de deur open terwijl je staat te kokkerellen. Derde verdieping: Via een mooie bordestrap met halverwege het zicht naar buiten via een glas-in-lood raam, komen we bij de overloop aan met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. Wat fijn is aan deze bovenwoning is dat het slaapgedeelte en het woongedeelte gescheiden zijn door dat mooie trappenhuis met prachtige glas-in-lood details waardoor je echt een extra ruimtelijk gevoel hebt als je binnenkomt. De slaapkamer aan de voorzijde is de masterbedroom van ca. 13m² groot met dakkapel en ruime vaste kast. Van hieruit heb je door de sfeervolle ramen weer een fraai zicht op dat altijd blijvend groen. De slaap-/werkkamer aan de achterzijde is ca. 8 m² en beschikt ook over een vaste kast, dus volop bergruimte. Een prachtig kenmerk van beide slaapkamers is dat ze voorzien zijn van houten schrootjes tegen het plafond wat perfect past bij het tijdsbeeld van deze woning. Dit geeft een knusse en sfeervolle look. De badkamer is onlangs nog vernieuwd (2020) en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, nieuwe tegelwanden en douchegarnituur. Het ligbad is ideaal om heerlijk te badderen maar ook de douche kun je hier goed gebruiken. De hoek is speels betegeld wat een leuk sfeertje geeft. Heerlijk om hier te ontspannen na een lange dag werken. Verder de design radiator en hier vinden we ook de aansluiting voor het witgoed. Niet alleen is er mechanische ventilatie, ook kun je het raam hier heerlijk openzetten. Op de overloop is nog een vaste kast met daarin de cv-ketel en we vinden hier een luik met daarin een uittrekbare trap naar de bovengelegen zolderverdieping en die is ruimer dan je zou verwachten. Een goed beloopbare zolderruimte waar je veel spullen kunt bergen.Op de begane grond bevindt zicht nog een houten fietsenberging van ca. 3m² achter een afgesloten hek. Deze is in erg goede staat omdat hij niet lang geleden is geplaatst.* sfeervolle jaren '30 bovenwoning op toplocatie * strakke en moderne keuken 2013, badkamer in 2020 vernieuwd * Helpman, een geliefde wijk met eigen winkelcentrum * schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2020 * grotendeels vv nieuw stucwerk binnen 2021 * actieve VvE met naastgelegen appartementen (8, 8a en 10). Bijdrage € 100,-/ maand
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE
Bouwperiode1930
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Erecode, NVM voorwaarden en Privacy

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen