€ 315.000 k.k.

De Waard 131 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
137 m2
Bouwjaar
1997

Omschrijving

Wanneer je op zoek bent naar een royale eengezinswoning met 5 slaapkamers, volop bergruimte en een fijne leefsfeer, dan is deze woning zeker het kijken waard! Stap binnen bij deze woning en je komt gelijk in de vakantiestemming door de prachtige ligging aan het water in de geliefde wijk Ruischerwaard. Ook buiten kun je volop genieten bij dit huis, wanneer het lekker weer is kun je zowel aan de waterkant op het terras zitten maar ook de beschutte voortuin biedt een heerlijke plek om te vertoeven. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, speelvelden en diverse scholen zijn op loopafstand. Maar ook het gezellige stadscentrum is op korte fietsafstand gelegen of gemakkelijk bereikbaar met de bus. Overige uitvalswegen zijn goed te bereiken via de rijksweg. Parkeren doe je overigens op eigen terrein.Indeling: Ruime oprit met tuin en berging van ca. 8,5 m² en trap naar hoger gelegen terras.Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang, de ruime lichte woonkamer met trapkast van ca. 26 m² heeft een prettige lichtinval en uitzicht op het achtergelegen water. De keuken staat in open verbinding met het zitgedeelte en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een ruime optelling en voorzien van 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, warm water boiler en een vaatwasser. Via de openslaande deuren bereik je het heerlijke terras aan de voorzijde op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het verhoogde terras en een steiger aan het water waar je een klein bootje kwijt kunt. Vanaf de steiger kan je zomers heerlijk het verkoelende water in duiken en in de goede koude winterse maanden direct vanaf de steiger schaatsen.Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het separate toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom van ca. 15.5 m² is gelegen aan de voorzijde een heeft een fraaie lichtinval, vrij uitzicht en een frans balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn 8 m² en 9 m² groot. De badkamer is voorzien van een separaat bad, douche en wastafel.Tweede verdieping: Ruime overloop met maar liefst nog 2 slaapkamer van ca. 12 m² en 13 m². Opstelplaats voor de c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting en tot slot een ruime inloopkast. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een ruime vliering bereikbaar.* Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers, grootste type * Volledig geïsoleerd; * Achtergevel is op de 1e en 2e verdieping recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing * Heerlijke voortuin en terras aan het water * Parkeerplaats op eigen terrein * Veel bergruimte * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB
Bouwperiode1997
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen