€ 250.000 k.k.

Duindoornstraat 32 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
90 m2
Bouwjaar
1967

Omschrijving

Deze woning wil je echt niet missen! Een heerlijk gezinshuis gelegen aan een rustig hofje, én dat slechts op 10 minuten fietsen van het stadscentrum. De afgelopen jaren is deze woning volledig onder handen genomen en is bijna alles opgeknapt. Je kunt er dus zo in! Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en het dak is geïsoleerd. Zowel de vloeren als de wanden zijn tot in de puntjes afgewerkt dus wooncomfort ten top. De woning beschikt over lekker veel buitenruimte en door de ideale ligging kun je hier elk seizoen genieten van je eigen plek onder de zon. Als kers op de taart zijn er nog vele uitbreidingsmogelijkheden, dus wie is er klaar voor verandering?Neem ook eens een kijkje op de site van Sunny Selwerd. De wijk is namelijk op dit moment bezig met vele vernieuwingen met veel aandacht voor duurzaamheid, leefbaarheid en energie. Een fantastisch plek vol groen en gezelligheid!Indeling Vanuit het hofje kom je terecht bij de voortuin van de woning. Er heerst hier een oase van rust en een gemoedelijke sfeer. Er is volop groen in de buurt en dat is nog eens fijn aankomen bij de entree van deze woning.Begane grond: hal voorzien van vernieuwde meterkast (2016) en een vernieuwd toilet (2019). Onder de trapopgang vinden we een ruime kelderkast met veel opbergruimte. De woonkamer van ca. 27 m² is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijdes. Daarnaast betreft het een echt doorzonkamer welke volledig gericht is op de heerlijke achtertuin. De vloer is afgewerkt met een tropisch hardhouten parketvloer en de wanden/plafonds zijn strak afgewerkt. Er heest een fijne sfeer door de combinatie van nieuw en oud door onder andere de steenstrips en de oude houten deur richting de keuken. De keuken is in 2016 compleet vernieuwd en voorzien van een SMEG gasfornuis met oven, nieuwe afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Je kunt hier bijna de gehele dag genieten van de zon en er is veel groen aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging van ca. 7 m² met daarnaast de achterom richting de brandgang.Eerste verdieping: overloop met de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen. De eerste slaapkamer is ca. 15 m², bevindt zich aan de achterzijde en heeft een mooie vaste kastenwand met karakteristieke deuren. Een heerlijk frisse kamer die eventueel nog in tweeën gesplitst kan worden. De tweede slaapkamer is ca. 10,5 m² en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een wastafel. De derde slaapkamer van ca. 5,5 m² bevindt zich ook aan de voorzijde. Deze complete verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer met een grijze look en ook hier zijn de wanden weer strak afgewerkt. De badkamer is gedateerder ten opzicht van de rest en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en design radiator.Vlizozolder: vanuit de vlizotrap op de eerste verdieping kom je terecht op de zolder. Deze ruimte wordt op dit moment als vierde slaapkamer/bergruimte gebruikt. Er is een nieuw Velux dakraam geplaats en de het dak is geïsoleerd en afgetimmerd. De CV ketel uit 2017 vinden we hier ook. De zolder biedt nog mogelijkheden om de woning uit te breiden met een volwaardige extra verdieping. Dit door het toevoegen van een vaste trap en/of een dakkapel.*De ideale instapklare starterswoning met vele mogelijkheden! *Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten *Volledig voorzien kunststof kozijnen met HR ++ beglazing *Voorzien van dakisolatie *Keuken van 2016, toilet van 2019 *Volop privacy in het rustige hofje en kindvriendelijk wonen *Voortuin gemeentegrond *Fantastische ligging t.o.v. winkelcentrum, het Zernikecomplex, stadscentrum, Station Noord, het Noorderplantsoen en de ring van Groningen *Aanvaarding per november
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1967
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen