Edelsteenlaan 31 Groningen

Aan de rand van de wijk Vinkhuizen vind je deze eindwoning met veel potentie. Met maar liefst 125 m² en 4 slaapkamers heb je vele mogelijkheden om hier je eigen droomwoning van te maken. Zeker als je daar de tuin van 59m² bij op telt. Dit alles op ideale locatie, het winkelcentrum van Vinkhuizen zit op loopafstand, het bruisende centrum van Groningen zit op 10 minuten fietsafstand. Wil je toch liever de rust opzoeken? Via de ringweg ben je binnen enkele minuten de stad uit. Zo is ook de recreatieve wijk Reitdiephaven op korte afstand te vinden.De wijk Vinkhuizen zelf kenmerkt zich door de vele scholen, sportfaciliteiten en het recreatiegebied "Roege Bos". Hier kun je heerlijke wandelingen en fietstochten maken.Indeling: entree/hal met toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van ca. 32m² is heerlijk licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen voor- en achter. De ruimte kan geheel naar eigen wens worden afgewerkt, waarbij het ook een idee is om de naastgelegen keuken open te maken. Deze is nu gesloten en voorzien van een eenvoudig maar functioneel keukenblok. Er is een deur naar de achtertuin en een deur terug naar de hal.Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers van ca. 9m², 12m² en 16m² waarbij de laatste twee voorzien zijn van vaste kasten. Verder is er een eenvoudige badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hier kun je je fantasie de vrije loop laten en keuzes maken wat betreft inrichting.Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de CV. Hier is nog ruimte om de wasmachine en droger bijvoorbeeld te plaatsen. De vierde slaapkamer in het huis is extra licht dankzij de dakkapel en ca. 11m² groot met vaste kastruimte en bergruimte achter de schotten.De tuin bereiken we via de achterdeur in de keuken zoals eerder genoemd. In de royale tuin die is gelegen op het noorden is genoeg plek om in de late zomeravond heerlijk te vertoeven. De tuin is ook via de achterom bereikbaar. Zo zet je gemakkelijk je fiets in de stenen berging van ca. 6m². De voortuin hoort qua gebruik bij de woning, echter is deze grond in bezit van de gemeente.* Ruime eindwoning met 4 slaapkamers * Veel potentie en de unieke kans om de woning geheel naar eigen wens af te maken * Op loopafstand van de speeltuin, het kindercentrum en vlakbij de ring * Zernike complex op ca. 5 minuten * Projectnotaris van toepassing * Niet zelf bewoond clausule wordt toegepast