€ 250.000 k.k.

Edelsteenlaan 49 d Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
124 m2
Bouwjaar
2009

Omschrijving

Laat je verwonderen door deze unieke, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning! Deze royale en moderne gezinswoning met volop buitenruimte telt 5 kamers, veel ruimte in en rondom de woning en een groen uitzicht. Aan wooncomfort ontbreekt het aan niets! De woning is gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd en biedt de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen. De locatie mogen wij ook zeker niet vergeten. De plek biedt voor elk wat wils met groen-, sport- en speelvoorzieningen voor jong en oud, supermarkt, diverse winkels, scholen, etc. Maar ook wanneer je graag in de stad bent zit je goed, want je springt op de fiets en bent binnen 10 minuten in het centrum.Kortom, wil je een woning waar je met een (groot) gezin kan wonen, of wil je gewoon lekker veel ruimte en op een handige plek in de stad wonen? Bel dan snel om een afspraak in te plannen.Indeling Begane grond: vanuit je eigen voortuin kom je vervolgens in de entree/hal voorzien van meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open living is ca. 36 m² groot en heerlijk tuingericht. De tuin is via de schuifpui te bereiken en daarmee betrek je de tuin bij de woonkamer. Dat is nog eens genieten in de zomermaanden! De royale keuken is modern, neutraal en voorzien van 4-pits gas op gaskookplaat (2020), aanrechtblad (2020), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Deze gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer uit 2017 en in de woonkamer bevindt zich nog een handige voorraadkast onder de trap.Eerste verdieping: overloop met de eerste slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 7,5 m². De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 11,5 m² groot. De badkamer van ca. 5,2 m² is keurig betegeld en voorzien van douchehoek met regendouchekop, royaal badkamermeubel met diverse kasten, tweede toilet en mechanische ventilatie.Tweede verdieping: zolderverdieping met een vloeroppervlak van ca. 47,5 m² met een dakraam. Deze verdieping is op eenvoudige wijze om te toveren tot wel twee extra slaapkamers. Door eventueel nog een dakkapel toe te voegen creëer je hier nog meer ruimte en een zee aan licht. Je vindt op deze verdieping de opstelplaats voor de cv-ketel (2010) en de witgoedaansluitingen.De achtertuin gelegen op het noordwesten biedt een heerlijke plek om na een werkdag te genieten en tot rust te komen. De tuin is nog volledig zelf in te delen en is op dit moment erg onderhoudsvriendelijk. Mensen met groene vingers kunnen hier zich nog volledig uitleven! Achter in de tuin heb je toegang tot een houten fietsenberging van ca. 8 m² voorzien van elektra met daarnaast een achterom* Projectnotaris Bosscher Janssens * Bestrating voortuin 2020 * Modern, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk wonen * Rustig en groen wonen
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2009
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen