€ 250.000 k.k.

Eerste Spoorstraat 42 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
73 m2
Aantal kamers
3 kamers / 2 slaapkamers

Omschrijving

Wie maakt dit pareltje helemaal af ? Voor deze knusse schipperswoning in één van de gezelligste straatjes van de wijk Kostverloren zijn wij op zoek naar iemand met twee rechterhanden. Iemand die houdt van sfeer en karakteristieke elementen en niet bang is om een unieke kans met beide handen aan te grijpen. Iemand die ziet hoe deze ruwe diamant helemaal kan gaan glanzen. Ben jij die persoon? Dan nemen wij jou graag mee op ontdekkingstocht door deze woning.Deze fijne woning van ca. 73 m² heeft een ruime woonkamer dat een en al gezelligheid uitstraalt. Boven zijn twee slaapkamers en er is een fijne achtertuin op het zuidoosten. De absolute bonus bevindt zich achter in de tuin. Een zeer ruime berging van ca. 11 m² welke ideaal is als bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte!De buurt kenmerkt zich als levendig waar jong en oud gemoedelijk samenleven én de ligging is ook nog eens erg ideaal. Het bruisende stadscentrum ligt op vijf minuten fietsafstand, maar ook het Noorderplantsoen, supermarkt, de ringweg van Groningen en overige voorzieningen zijn goed te bereiken.Je komt binnen via de entree/hal met witgoedaansluitingen en daarachter toilet en douche. Deze ruimte dient nog opgesplitst te worden in een separaat toilet en wasruimte. De badkamer kan naar boven worden verplaatst. De ruime woonkamer met open keuken van ca. 38m² geeft een fijne, authentieke sfeer mede dankzij de houten vloeren, glas-in-loodramen en open trap naar de bovengelegen verdieping én niet te vergeten die mooie, hoge plafonds. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin op het zuidoosten waar je vanaf de lente t/m de zomer tot laat in de avond kunt genieten van de zon, hoe fijn is dat? De vrijstaande stenen berging is ca. 11 m² en is voorzien van elektra en voldoende bergruimte. De uitstraling van deze berging past ook perfect bij het huis en zal menig klussershart sneller doen kloppen.Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een vloeroppervlakte van 12 m² en 13 m². De kamers zijn sfeervol en geheel in stijl met het huis ligt er een houten plankenvloer. De fraaie houten balken in het zicht versterken de authentieke stijl. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handige vaste kast met veel opbergruimte en een kast met cv-opstelling (2016). De badkamer (in wording) van ca. 6 m² bevindt zich aan de zijkant van het huis in de dakkapel en is reeds voorzien van een ligbad, hier kunnen nog de punten op de i en zo heb je een fijne ruimte badruimte.Een mooie kans om een nu al heel leuk huis, nog leuker te maken.* Charmante en knusse schipperswoning met karakteristieke elementen * Ruwe diamant met veel mogelijkheden * Rustig wonen met de levendigheid van het stadscentrum dichtbij * aanvaarding in overleg, kan snel * "as is where is" clausule van toepassing
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB
Bouwperiode1904
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen