€ 550.000 k.k.

E.G. Balchstraat 39 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
130 m2
Aantal kamers
6 kamers / 5 slaapkamers

Omschrijving

In het geliefde Groningen-Zuid met het Hoornsemeer op loopafstand ligt deze ruime twee-onder-een kapwoning met garage, oprit en heerlijk groenrijke tuin op het westen. Deze lichte woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en volop buitenruimte in de vorm van een tuin, een balkon én als kers op de taart een royaal dakterras van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over de wijk.Indeling: entree/hal, keurig toilet, open toegang tot de riante woonkamer met open keuken van samen ca. 30m². De hoekkeuken geeft zicht de rustige straat in en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals grote koelkast (2020), oven, magnetron, vaatwasser (2021) en inductiekookplaat met afzuigkap. Het geheel is neutraal en biedt voor de kookliefhebbers alle mogelijkheden, zeker omdat de eethoek nabij is en je zo in verbinding staat met de gasten aan tafel. De zithoek ligt met zicht op de achtertuin en tevens toegang tot deze geweldige buitenruimte. Naast de zithoek is er toegang tot de slaap-/werkkamer van ca. 11m² van waaruit je ook zicht hebt op de tuin. De garage is binnendoor via de keuken toegankelijk en beslaat zo'n 14m² aan ruimte. De auto kan ook prima op de oprit staan, waardoor je deze ruimte als mooie grote berging kunt gebruiken. Eerste verdieping: Overloop met leuke open ruimte voor een thuiswerkplek, de slaapkamer van ca. 15m² ligt aan de achterzijde van het huis en heeft volop lichtinval, aan de voorzijde van het huis liggen de andere twee slaapkamers, een van ca. 10m² en een van 8m² thans in gebruik als wasruimte waar de wasmachine en droger staan en ook de spaarpomp is geplaatst (2021). De badkamer is ruim met separate douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: een heerlijke open ruimte badend in het licht dankzij de vele raampartijen. Deze ruimte is ca. 16m² groot en heeft een vaste kast en plek voor de cv ketel. Multifunctioneel inzetbaar met toegang tot het dakterras van ca. 33m² dat helemaal rondom deze kamer loopt. Zo heb je gedurende de hele dag een plek om de zon te zitten en van het uitzicht en de privacy te genieten.De achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan een watertje. Groenrijk aangelegd met leuke terrasjes en borders is het een oase om tot rust te kunnen komen.Dan de locatie, op loopafstand van supermarkt, eetgelegenheden en bovenal dat geweldige Hoornsemeer. Hier kun je het wonen en recreëren met elkaar combineren. Wandelen, hardlopen, fietsen, skeeleren rondom het meer en genieten van alles wat deze zomerse wijk te bieden heeft.* plat dak vernieuwd in 2018 * indeling gewijzigd, puntjes nog op de i * verwarmd dmv cv-ketel met ventilatie en spaarpomp * eigen achterom naar achtertuin
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB
Bouwperiode1992
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen