Elzenlaan 137 Groningen

Een nette tussenwoning aan de rand van Selwerd met maar liefst vijf slaapkamers, geheel vernieuwde kozijnen en een heerlijke voor- en achtertuin. Dit huis heeft drie woonlagen en biedt ruimte voor ieder gezinslid en/of voor verschillende indelingen. Het geheel is keurig onderhouden en de nieuwe kunststof kozijnen en gevelafwerking geven de woning een strakke uitstraling. De Elzenlaan heeft een erg prettige ligging aan de rand van het groene en centraal gelegen Selwerd.Selwerd is druk bezig met wijkvernieuwing. Denk hierbij aan herinrichting van de wijk, meer groen en het nog meer bevorderen van het wooncomfort. Het is gelegen vlakbij Zernike en de noordelijke ringweg van Groningen. Daarnaast is deze wijk, maar ook het naastgelegen Paddepoel, uitgerust met een uitgebreid winkelcentrum, sportclubs en scholen. De binnenstad van Groningen en het Noorderplantsoen zijn op enkele fietsminuten gelegen en het OV (bushaltes en Station Noord) is goed bereikbaar. Kortom: een centrale ligging waar je alles binnen handbereik hebt!Indeling: Deze woning is gelegen aan het einde van de straat waardoor het relatief rustig is gelegen met weinig verkeer. De voortuin van de woning geeft ruimte om te zitten of de fiets neer te zetten. Vanaf hier is gelijk de nette uitstraling goed te zien. De voordeur/entree geeft toegang tot de hal. Hier zijn een tochtportaal, de meterkast en een handige trapkast te vinden. Tevens is hier het moderne toilet met fonteintje te vinden. Vanaf de hal kom je in de woonkamer van bijna 30 m² met nette laminaatvloer. De woonkamer is mooi licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is er een schuifpui (2023) welke op de warme dagen heerlijk de hele dag kan worden open gezet voor een verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de keuken met moderne uitstraling en verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekooplaat, vaatwasser en afzuigkap. Via de hal is er de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 13, 12, 5 en 5 m². De grote slaapkamers zijn daarnaast voorzien van inbouwkasten. De badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en is voorzien van mechanische ventilatie. Er is eventueel een mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen naar één van de kleine slaapkamers. Tot slot is er op de overloop een handige vaste bergkast te vinden. Vanaf de overloop geeft de afgesloten trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Ook is hier nog flink wat bergruimte met een vloeroppervlakte van 11 m². Tot slot is hier de vijfde slaapkamer van 13 m² welke mooi ruim is door de dakkapel van bijna 3 meter breed. De achtertuin is via de woonkamer en via een achterom bereikbaar. De tuin is bijna 11 meter diep en is voorzien van een stenen berging welke tevens is voorzien van een nieuwe kunststof deur.-Energielabel B -In 2023 volledig voorzien van kunststof gevelafwerking en kozijnen met HR++ beglazing -Zolder afgewerkt tot ruime vijfde slaapkamer -Parkeren in de straat/voor de deur -Vaatwasser vervangen in september 2023Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de warmte die deze woning te bieden heeft.