€ 350.000 k.k.

Ernst Casimirlaan 31 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
98 m2
Bouwjaar
1925

Omschrijving

Sfeer, karakter en stijl voeren de boventoon in deze prachtige jaren '20 woning. Het geheel is door de jaren heen op een verfijnde wijze gemoderniseerd waarbij de originele bouwperiode nooit uit het oog is verloren. Je ziet dat alles met liefde voor authenticiteit is gedaan en dat maakt deze woning zo aantrekkelijk. Naast natuurlijk de geweldige locatie op loopafstand van het centrum en het Noorderplantsoen. Kortom dit huis is een plaatje met mooie stijlvolle deuren en glas in lood details en een goede combinatie van oud en nieuw.Indeling Begane grond: vanuit je eigen voortuin kom je terecht bij de entree/hal van de woning via de karakteristieke voordeur met brievenbusje. Hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en vinden we de meterkast, een trapkast met bergruimte en modern hangtoilet met fonteintje. De fraaie woonkamer is echt een plek waar je thuis komt. Het karakteristieke glas in lood in de erker brengen je terug naar vroeger en de sfeer van weleer. Aan de andere zijde van de woonkamer vinden we een prachtige tegenhanger in de vorm van een volledig gemoderniseerde keuken. In deze woonruimte is de voormalig en suite open gemaakt waardoor je een extra grote ruimte hebt van ca. 28,5m² met openslaande deuren naar de tuin om met mooi weer het buiten en binnen met elkaar te verbinden. De eiken houten vloer uit 2013 past volledig in lijn met de rest van de woning. In de uitbouw van de woning heeft de strak vormgegeven keuken van ca. 12m² een prachtig plekje veroverd. Deze is in 2013 geplaatst en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en kunststof werkblad. De bijkeuken van ca. 3,5m² met handige vaste kasten en biedt toegang tot de tuin. Deze ruimte bevat de opstelplaats van de CV ketel, wasmachine en droger.Verdieping: overloop met lichtkoepel. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 13,5m² en ca. 4,5m². De derde slaapkamer van ca. 7,5m² aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een klein balkon. Deze kamer heeft ook nog twee handige vasten kasten. De verdieping is tevens voorzien van een ruime berging met lichtkoepel. De moderne badkamer van ca. 5m² is voorzien van elektrische vloerverwarming, royale inloopdouchehoek, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.De groene achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Hier heb je naast een groot deel van de dag de zon, ook een schaduwrijk plekje voor de afwisseling. Achterin de tuin bevindt zich een geïsoleerde stenen schuur voorzien van elektra. Middels een achterom kom je terecht bij de brandgang. De motor zou je hier dus prima kunnen stallen. In de voortuin kun je optimaal genieten van de zon. Doordat het zo heerlijk groen om de woning heen is, heb je hier ook een fijn plekje.*Authentiek, modern en weergaloos wonen in de Oranjewijk *Luxe afwerkingsniveau met behoud van karakter *Dak uitbouw vervangen 2014, hoofddak vervangen 2017 en geïsoleerd, dak stenen schuur vervangen 2020 *Eiken houten vloer, toilet, badkamer en keuken vervangen in 2013 *Schilderwerk buitenom van 2019 *Voor- en achtertuin + balkon *Geïsoleerde stenen berging van ca. 10,5m² *Diverse garanties over te nemen (dak, inbouwapparatuur keuken etc.)
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1925
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen