€ 365.000 k.k.

Ernst Casimirlaan 33 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
96 m2
Bouwjaar
1925

Omschrijving

Een oase van rust op loopafstand van het Noorderplantsoen en het centrum van de stad Groningen! Dat is wat dit huis in de Oranjebuurt gelijk oproept. Met zowel een heerlijk groenrijke voor- als achtertuin kun je hier optimaal genieten van al het moois wat de natuur te bieden heeft. Maar het huis is absoluut datgene waar het om draait, want met haar charme en karakter uit de jaren twintig weet ze je gelijk te raken. Dit sfeervolle huis is met liefde en zorg bewoond, én gemoderniseerd, door de jaren heen waarbij de authenticiteit volop bewaard is gebleven.Indeling: via de voortuin komen we aan bij de robuuste voordeur die goed past bij de strakke vormgeving van het geheel. De entree met trapopgang bergt nog een authentiek brievenluikje en in de lange hal vinden we een ruime kelderkast met opbergruimte en het gemoderniseerde hangtoilet met wastafel. De woonkamer die we vervolgens binnenlopen is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Deze ruimte is ca. 34m² groot samen met de keuken. Er ligt een smaakvolle parketvloer en de plafonds zijn hoog en voorzien van ornament en lijsten. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de eethoek in de woonkamer, wat garant staat voor gezellige avonden om te tafelen. Deze keuken zit er al geruime tijd in maar is van hele goede kwaliteit, dat zie je alleen al aan het granieten werkblad. Verder is er veel kastruimte dankzij de hoekindeling en is de keuken uitgerust met een oven, 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap en een vaatwasser. De koelkast is losstaand en bevindt zich in de bijkeuken van ca. 8,4m². Daar is ook de wasmachine aansluiting te vinden en net als vanuit de woonkamer, kun je zo de tuin in. Hier is volop bergruimte en plaats voor de fietsen bijvoorbeeld. Verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop met fraai houten hekwerk en ruime vaste kast. Dankzij de lichtkoepel geniet je hier volop lichtinval. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De eerste van 13m² ligt aan de voorzijde met een fraaie erker voorzien van kleurrijk glas-in-lood. De tweede slaapkamer, van 11m², ligt aan de achterzijde en heeft naast de vaste kast, ook nog toegang tot een balkon van waaruit je een fijn zicht hebt op je eigen tuin en de omgeving. De derde slaapkamer, ca 7m², is ideaal als werkkamer of kinderkamer en ligt ook aan de achterzijde van het huis. De badkamer, tenslotte, ligt aan de voorzijde van het huis en is op smaakvolle wijze gemoderniseerd. De ruimte is compleet met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet (sani-broyeur).De tuin achter het huis is haast een eigen plantsoentje te noemen, zo knus en sfeervol is het ingedeeld. En dat alles zo dicht bij het grote "Noorderplantsoen". Fraai aangelegd met planten, bloemen, een vijver en meerdere plekjes om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Vooral laat in de middag-/avond is dit dé plek om heerlijk tot rust te kunnen komen.* loopafstand van het centrum en Noorderplantsoen * karaktervolle straat in de Oranjebuurt * dak vernieuwd in 2017 met lichtkoepel * grotendeels v.v. dubbele beglazing * beschikbaar per half december 2021
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte96 m²
Bouwperiode1925
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Erecode, NVM voorwaarden en Privacy

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen