€ 317.500 Kosten koper

Frederikstraat 4 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
110 m2
Bouwjaar
1880

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Oosterpoort vinden we dit plaatje van een huis, zowel buiten als binnen. Heerlijk sfeervol en karakteristiek waarbij het comfort van nu op smaakvolle wijze is samengesmolten met het gevoel van oude tijden. Wanneer je hier binnenloopt voel je al bij de entree hoe bijzonder dit huis is en extra ruim, met maar liefst 4 slaapkamers! Door de jaren heen is het huis uitgebouwd, vernieuwd en gemoderniseerd waarbij er volop gebruik is gemaakt van moderne materialen maar met een knipoog naar vroeger.Kom gerust eens binnen kijken en voel aan hoe het huis past als een prettige jas.Indeling Begane grond: entree/hal met fraaie authentieke tegeltjes v.v. bloemmotief, gelijk een warm welkom. Hier vinden we de meterkast, modern toilet met fonteintje in vrolijke kleurstelling en vanuit deze lange hal is er tevens de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je richting de keuken (2008) van ca. 11,5m². Deze ruimte heeft een mooi uitzicht op de tuin en is voorzien van een groot losstaand fornuis met 5 gaspitten en oven, ingebouwd zijn de afzuigkap en vaatwasser, het werkblad is van composiet en als eyecatcher een rode SMEG koelkast met vriesvak. Het geheel heeft een robuuste uitstraling mede dankzij de oorspronkelijke schouw in de hoek van de ruimte en door de open verbinding met de woonkamer heb je zo een bijzonder prettige leefruimte tot je beschikking. De woonkamer is erg sfeervol met de fraaie glas in lood ramen aan de voorzijde, het balkenplafond en natuurlijk de houten vloer passend bij het huis. Tevens heb je hier nog een handige voorraadkast met toegang tot een keldertje. In de uitbouw (2014) van de woning bevindt zich een handige bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een tuinkamer met schuifpui richting de stadstuin. De buitenzijde van de aanbouw is bekleed met zink wat het een eigentijdse uitstraling geeft. Stoer en praktisch. De tuin is voorzien van een vlonderterras en biedt een heerlijk plekje om tot rust te komen. Verder is er een stenen bergkast. Eerste verdieping: de trapopgang brengt je naar de overloop met lichttube voor de nodige lichtinval, op deze woonlaag zijn er maar liefst 4 slaapkamers te vinden! De masterbedroom is ca. 12m² en ligt aan de achterzijde met twee vaste kasten. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer van ca. 12,5m² onder het schuine dak. De derde slaapkamer van ca. 10m² is nu een garderobekamer met daar aangrenzend het overloopje v.v. ruime vaste kast en doorgang naar de vierde slaapkamer van ca. 7m² die wordt gebruikt als logeerkamer. Heerlijk natuurlijk zo veel kamers in een karakteristieke woning als deze! De badkamer is modern en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van ruime douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel, lichttube en design radiator.Zolder: middels een vlizotrap op de verdieping heb je bovendien nog een ruime bergzolder van ca. 18m² vloeroppervlak. Aan bergruimte geen gebrek!*Karakteristieke woning uit 1880 in het dorpje Oosterpoort! *Uitbouw 2014 v.v. zinken bekleding, gevel voorzijde mooie snijvoeg *Voorzien van dakisolatie, deels dubbel glas en voorzet ramen *Schilderwerk buitenom 2018 *Ruime woning met 4 slaapkamers en leuke stadstuin *Voldoende bergruimte door vaste kasten en bergzolder
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1880
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen