Gerbrand Bakkerstraat 108 Groningen

Prachtige videwoning in één van de meeste karakteristieke straten van Groningen! Wie kent deze straat nou niet? De Gerbrand Bakkerstraat is herkenbaar door de gekleurde kozijnen en de architectuur in Amsterdamse School-stijl. Er hangt een dorpse sfeer in dit stukje van Oosterpark door de beperkte hoogte van de wooncomplexen en door de perkjes en het groen. Dit alles nabij het centrum van Groningen. Daarbij zijn alle woningen stuk voor stuk uniek. Deze woning in het bijzonder heeft een prachtige vide met hoge ramen waardoor het heerlijk vertoeven is in de woonkamer. Aan ruimte is in deze woning geen gebrek! Zo zijn er drie woonlagen en een ruime vliering. Ook is er een tuin en daarnaast een riant dakterras. Het casco van alle woningen zijn rond 2007 in zijn geheel gerenoveerd waardoor de woningen weer aan de hedendaagse standaard kunnen voldoen. Kortom: karakteristiek en ruim wonen in een jaren '20 woning met alle comfort.De centrale ligging is tevens een groot pluspunt. In de straat is een leuk koffietentje en een speeltuintje te vinden en verderop in de wijk zitten supermarkten en zijn er andere voorzieningen. Daarnaast is het centrum van Groningen en het UMCG op loop- of fietsafstand. Tot slot is de verbinding met de zuidelijke ringweg goed.Indeling: entree met meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. Samen is dit ca. 43 m². De opvallend hoge woonkamer is met recht licht en hoog te noemen. Het geheel geeft een ontzettend ruimtelijk gevoel. De gordijnen en het zonnescherm aan de buitenzijde zijn elektrisch te bedienen. Door de gehele ruimte ligt een bamboe vloer. De keuken is in een L-opstelling aan de voorzijde van de woning. Hier is verschillende inbouwapparatuur te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de woonkamer is er een apart halletje welke toegang geeft tot het toilet. Vanaf de hal bij de entree is er de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de verschillende ruimtes. Hier is de eerste slaapkamer van 13 m². De tweede kamer is de ruimte aan de vide waarbij je tuin en de woonkamer in kan kijken. Dit is ideaal geschikt als werkplek. Ook is er de badkamer die, net als de kamer op de vide, veel licht ontvangt door de grote raampartij aan de achterkant. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad, douchehoek en wastafel. Tot slot hier een bergkast met wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: hier bevinden zich twee slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 14 m², de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is 12 m² en geeft toegang tot een royaal dakterras welke net als de tuin is gericht op het zonnige zuidwesten. Op de overloop is nog een derde toilet te vinden en toegang tot de vliering met veel bergruimte. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en is gericht op het zuidwesten. Via het pad aan de achterzijde is een eigen schuurtje bereikbaar welke handig is voor de fietsen.-Erfpacht volledig afgekocht -Energielabel A -Voorzien van 8 zonnepanelen -Volledig voorzien van HR++ beglazing -Ketel uit 2022 -Parkeren in de straat met vergunning