€ 299.500 k.k.

Gerbrand Bakkerstraat 45 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
116 m2
Bouwjaar
1923

Omschrijving

Licht, strak, ruimtelijk, prettig dat zijn bijzonder goed passende woorden voor dit mooie gezinshuis in de zo geliefde Gerbrand Bakkerstraat. Dit karakteristieke straatje in Amsterdamse School stijl is alom bekend vanwege zijn charme en uitstraling en nummer 45 is weer een pracht exemplaar. Vooral omdat het met veel zorg en oog voor detail is verfraaid en behouden. Deze stijlvolle woning met maar liefst 4 slaapkamers en een fijne achtertuin is dan ook zeker een bezoekje waard.Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot de heerlijk lichte en speels ingedeelde woonkamer van ca. 30m². Op deze woonlaag ligt een houten vloer met whitewash look wat het lichtinval versterkt. Het eetgedeelte, de woonkamer en de keuken zijn open met elkaar verbonden maar bieden ook plekjes op zich wat het speelse karakter benadrukt. Zo heb je diverse leuke hoekjes om te benutten. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met o.a. al de moderne keuken van ca. 8m². Deze is voorzien van composiet werkblad, keramische kookplaat (elektrisch), koelkast, grote combi oven, afzuigkap en vaatwasser en een vaste kast. De stijl van de keuken is neutraal en staat helemaal in lijn met de rest van de sfeer van de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers, badkamer en separaat hangtoilet. Deze verdieping is volledig voorzien van witte laminaatvloer. De eerste slaapkamer is ca. 13m² en de tweede slaapkamer is ca. 7m2. Deze slaapkamer wordt gebruikt als walk in closet en leent zich hier perfect voor door het langgerekte model van de ruimte maar ook als kinderkamer of hobby/werkkamer past het uitstekend. De badkamer is ook keurig met douchecabine, wastafelmeubel, spiegel en voorzien van raampartijen alsook mechanische ventilatie.Tweede verdieping: via de overloop met vaste kast heb je hier toegang tot tweede royale slaapkamers van beide ca. 14,5m². Deze slaapkamers hebben een fijn lichtinval en hebben als detail nog de balken bij het plafond in het zicht, wat een prettige leefsfeer geeft. Net als de raampartijen in Amsterdamse Schoolstijl.Zolder: vanaf de tweede verdieping heb je nog een vlizotrap naar de zolder etage. Een fijne bergruimte met een vloeroppervlak van ca. 20,5m².Wat bij deze woning natuurlijk niet mag ontbreken is de fijne achtertuin. Deze bevindt zich op het oosten dus hier kun je s’ochtends lekker genieten van het zonnetje. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin heb je nog een houten schuurtje waar je gemakkelijk je fiets en overige zaken kunt stallen.*Volledig geïsoleerd! *Erfpacht afgekocht tot 2034 *Een ideaal gezinshuis met vier ruime slaapkamers *Moderne keuken, nette badkamer, nette vloeren etc. *Instapklaar met een zeer nette afwerking! *Vlak bij het stadscentrum, UMCG, supermarkt en de ring van Groningen
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1923
Refresh to make it work.

Jouw droomhuis?

Plan een bezichtiging met de makelaar van Slim.
Of als je nog een vraag hebt: stel deze gerust.

Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen