€ 225.000 k.k.

Gorechtkade 103 b Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
75 m2
Bouwjaar
1950

Omschrijving

Op een ideaal plekje aan de geliefde Gorechtvijver ligt dit appartement met ONTTREKKINGSVERGUNNING voor 4 personen. Dit karaktervolle huis wordt momenteel verhuurd aan 4 studenten die op termijn vrij kunnen komen. De woning kan wederom voor studentenbewoning worden gebruikt, maar kan ook zeker interessant zijn voor starters die er zelf hun eigen plekje van willen maken. Het appartement is keurig onderhouden en bevindt zich op een exceptioneel mooi plekje nabij het UMCG, winkelcentrums, uitvalswegen en het stadcentrum van Groningen!Indeling Op de derde verdieping van dit vierlaagse complex vinden we de entree van dit appartement. De hal is erg ruim en is voorzien van meterkast en een keurig toilet met fonteintje. Kamer nummer één bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 17,5 m² met vaste kast. Kamer nummer twee bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 7,8 m². Ook deze kamer heeft een vaste kast en is al voorzien van een wastafel. Kamer nummer 3 bevindt zich ook aan de achterzijde en is ca. 7,5 m². Deze kamer is ook voorzien van een vaste kast en een wastafel. Kamer nummer 4 bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 11,8 m². Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Mocht je deze woning voor eigen bewoning willen gebruiken kun je kamer nummer één en vier eenvoudig samenvoegen waardoor je een ruime open living krijgt met een prachtig uitzicht over de Gorechtvijver!De keuken is ca. 7,6 m² en heeft een keurig keukenblok welke is voorzien van kunststof werkblad, 4 pits gaskookplaat, een nieuwe afzuigkap en een klein koelkastje. De basis is hier al gelegd voor het aansluiten van een vaatwasser met daarboven de opstelplaats voor de CV ketel. De ruimte heeft daarnaast ook nog een royale vaste kast. Naast de keuken vinden we de bijkeuken van ca. 3,3 m². Hier vinden we de wasmachine aansluiting en extra mogelijkheden voor een droger en een koel- vriescombinatie. Het balkon is ca. 5,6 m² en bevindt zich op het noordoosten. Je zit hier erg privacyvol en het is hier heerlijk vertoeven in het ochtendzonnetje. De badkamer is ca. 2,2 m² en is keurig betegeld. Het geheel is voorzien van een douchehoek en wastafel. De tegelvloer is recent opnieuw ingevoegd en ook de mechanische ventilatie is recent vernieuwd.*Beleggingsobject/studentenpand met onttrekkingsvergunning voor 4 personen *Interessant voor ouders van studenten, beleggers maar zeker ook starters *Volledig voorzien van kunststof kozijnen (voorkant enkel glas, achterkant dubbel en in 2020 net vernieuwd) *Volledig voorzien van keurige laminaatvloer *Vernieuwde meterkast en vele extra wandcontactdozen *Fietsenberging aanwezig van ca. 7 m² *Huidige jaaropbrengst €9690,- exclusief g/w/l en servicekosten *Gezonde en actieve VvE via PandGarant (maandelijkse bijdrage €115,-) *1 kamer komt leeg per 01-09-2021 en 2 kamers komen ook op zeer korte termijn leeg i.v.m. de aankoop van een woning. De laatste kamer zal ook binnen niet al te lange tijd leeg komen.
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE
Bouwperiode1950
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen