Groningerweg 32 Groningen

Op een uniek plekje van de stad staat deze landelijk gelegen helft van een dubbel woonhuis met drie slaapkamers waarin iedereen zich thuis voelt! Gelegen aan de rand van de stad biedt deze woning met ruime schuur en royale tuin op het zuiden volop privacy, rust en ruimte. Deze charmante jaren ’30 woning biedt volop ruimte voor starters en jonge gezinnen en heeft een ideale plek met een prachtig weids uitzicht. De locatie is perfect met het stadscentrum op circa 10 minuten fietsafstand en een uitstekende verbinding ten opzichte van de uitvalswegen. Kortom een heerlijke plek!Indeling: Entree/hal met toegang tot de kelder. De woonkamer van ca. 30 m² is een oase van licht door de vele raampartijen en dat geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open keuken van ca. 7,5 m² is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Dit is een ideale ruimte voor het witgoedapparatuur en vanuit hier kom je bij het moderne toilet met fontein en de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator.Eerste verdieping: Overloop, de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² groot en vanuit hier heb je een heerlijk uitzicht richting het Boterdiep, de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ca. 7 m² groot en heeft een inbouwkast, de derde slaapkamer is ook aan de achterzijde en is ca. 10 m² groot. Deze slaapkamer heeft nog wat extra bergruimte achter de knieschotten.Vliering: Via de overloop is de vliering te bereiken middels een losse trap. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als opbergruimte en voorzien van een dakraam. Maar vanwege het daglicht zou je deze ruimte ook kunnen inrichten als thuiswerkplek of logeerzolder.Tuin: De diepe voortuin van waaruit je een prachtig uitzicht over de omgeving hebt is voor stadse begrippen uniek; een fijne plek om lekker van het buitenzijn te genieten en gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich een binnenplaats met achterom via een recht van overpad. Tevens zit hier ook de ruime schuur (voor hobbyist/motoren etc.).* De woning is volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels HR++ glas (slaapkamers achterzijde en woonkamer voorzijde) * Zeer royale voortuin gelegen op het zuiden * Grote schuur (garageformaat) van ca. 13 m² * Parkeren op eigen terrein * Uniek gelegen op een rustige locatie