€ 399.000 k.k.

Grote Beerstraat 60 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
118 m2
Aantal kamers
5 kamers / 4 slaapkamers

Omschrijving

Een robuuste stadswoning uit 2017, volledig geïsoleerd en optimaal in duurzaamheid. Deze fraaie woning in Zon Wonen II is zelfs met nul op de meter gebouwd, dus energiezuiniger wordt het niet. De stijlvolle eengezinswoning is met zorg ingericht en van alle gemakken voorzien. Tel daarbij op een eigen parkeerplek en het plaatje is compleet. De ligging is bovendien ideaal, in een fijne kindvriendelijke woonomgeving vlakbij diverse voorzieningen. Je bent in no time in het Noorderplantsoen, het winkelcentrum van Paddepoel en ook het stadscentrum ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Wat wil je nog meer?Indeling: Entree/hal met modern hangtoilet met wastafeltje. De gezellige woonkamer is ca. 39m² groot en heerlijk licht, mede dankzij de lichte pvc vloer van Quickstep en de raampartijen voor- en achter. De eethoek staat in open verbinding met de compleet uitgeruste keuken. Deze is in hoekopstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: koelkast, grote vriezer, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, draaicarrousel en volop bergruimte. Er is extra veel ruimte in deze living vanwege de aanwezige vloerverwarming, niet alleen duurzaam maar ook heel praktisch. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin, zodat je in de mooie maanden van het jaar heerlijk het buiten en binnen kunt samentrekken.Eerste verdieping: via de open trap in de woonkamer komen we op de overloop, grenzend aan drie ruime slaapkamers van ca. 8m², 11m² en 12m². De badkamer is modern en mooi strak afgewerkt, voorzien van een ruime douchehoek met glazen wand, tweede hangtoilet, dubbele wastafelmeubel met spiegelkasten en designradiator. Niet alleen is de badkamer mechanisch geventileerd, ook kun je hier fijn een raampje open zetten. Net als de rest van het huis, is hier aan alles gedacht met oog voor kwaliteit.Tweede verdieping: een open ruimte, volop mogelijkheden, dat is wat deze verdieping oproept. Met ca. 29m² oppervlakte kun je hier eenvoudig een 4e slaapkamer of werkkamer realiseren, maar is er ook voldoende ruimte voor hobby's. Daarnaast biedt de hoogte maximale potentie, omdat je daar nog een zoldering in zou kunnen maken. Hier staat de warmtepomp, wat de warmtevoorziening van het huis is, de WTW unit voor de ventilatie en de zonneboiler, zorgend voor warm water kortom de gehele techniek van het huis. Ook is er voldoende plek voor de witgoed aansluitingen. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval. Dit is een fijne ruimte om nader in te delen.De achtertuin is bereikbaar vanuit huis, via de openslaande deuren en ligt op het westen, dus heerlijk genieten van de zon wanneer je uit je werk komt. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zijn. Er is hier nog een berging met plek voor de fietsen en via de achterom kun je hier eenvoudig komen. De parkeerplekken liggen ook recht achter de woning en daarvan is er altijd 1 beschikbaar voor de eigenaar van dit huis.De kindvriendelijkheid van de wijk wordt benadrukt door de tussengelegen grasvelden waar naar hartenlust gespeeld kan worden.* Stoere, stijlvolle, gasloze, nul-op-de-meter woning * Vloerverwarming, 32 zonnepanelen, warmtepomp * Gelegen op een ideale plek vlakbij Noorderplantsoen en centrum * Begane grond pvc vloer en verdiepingen Quickstep laminaatvloer * Energiezuinig, duurzaam en compleet
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2017
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen