Grunostraat 49 Groningen

Stads wonen aan de rand van het centrum waarbij comfort, ruimte en duurzaamheid centraal staan! Deze leuke woning met 2 woonlagen, tuin pal op het zuiden en 3 slaapkamers is modern, uiterst energiezuinig en van alle wooncomfort voorzien. De woning is heerlijk licht wat het woongenot nog aangenamer maakt en vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen en de handige berging is via de achterom snel te bereiken. Weg van de drukte maar toch vlakbij de binnenstad en het mooie Stadspark heel dichtbij, dit maakt de ligging ideaal. Daarnaast ook uitstekend gelegen ten opzichte van het centraal station en de belangrijke uitvalswegen A7 en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar.Indeling Begane grond: entree/hal, hangend toilet met fontein, twee bergruimtes (waarvan één onder de trap), lichte tuingerichte woonkamer van ca. 20,5 m² met mooie laminaatvloer, grote raampartijen en toegang tot de tuin, moderne luxe open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Aan de voorzijde is er een leuke eethoek en door de speelse indeling is er een prettige verbinding met de keuken gecreëerd.Eerste verdieping: Ruime overloop voorzien van een bergkast, 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 5 m² en 11 m², de badkamer is luxe afgewerkt met volledig betegelde wanden, een ruime douchehoek, tweede toilet en een met de handgemaakte houten wastafelmeubel met een moderne waskom, ruime berging met aansluiting voor wasmachine en daarnaast veel extra opbergruimte, de royale master bedroom van ca. 14,5 m² is gelegen aan de voorzijde met frans balkon en is zo ruim dat er ook de mogelijkheid is om deze kamer op te delen in 2 slaapkamers.De fijne achtertuin gelegen op het zuiden heeft een achterom en via het achtergelegen pad is de handige berging voorzien van elektra te bereiken.Bijzonderheden: * Zonder klussen verhuizen * Volledig geïsoleerd en gasloos * Volledig voorzien van vloerverwarming * Gezonde Vereniging van Eigenaren * Zonnige tuin met achterom * Extra fietsenberging * Parkeerplaats te huren in de parkeergarage * Alle voorzieningen en de binnenstad op korte afstand