€ 400.000 k.k.

Grutmolen 20 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
123 m2
Bouwjaar
2018

Omschrijving

Een heerlijk (t)huis op een heerlijke plek! Wanneer je dit huis binnen loopt slaat het als een warme jas of deken om je heen. Gebouwd in 2018 is dit huis van alle luxe, gemak en wooncomfort voorzien en kan het niet anders of je wordt net als wij verliefd op de stijl. Door de fraaie bronslook uitbouw is deze woning extra groot in zijn soort en geniet je van een royale woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin. Dit plaatje van een huis ligt bovendien in de ontzettend geliefde en upcoming woonwijk "Ebbingekwartier" op loopafstand van het centrum, Noorderplantsoen, DOT en stadsstrand, UMCG en alle denkbare en wenselijke voorzieningen!De woning is ook nog eens aardbevingsbestendig gebouwd, super duurzaam en energiezuinig met zonnepanelen. Wat een kans! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast (met waterontharder), trapopgang naar de verdieping en modern hangtoilet. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor 31 m² groot. De prachtige gietvloer met vloerverwarming maakt het tot een stoer, warm geheel. De schuifpui richting de tuin geeft dat binnen-buiten gevoel waar je naar op zoek bent en de open keuken maakt het helemaal af. Deze weergaloze keuken van ca. 8,5 m² heeft een zodanige opstelling dat hij erg ruim aanvoelt. Voorzien van een keramieken werkblad, Quooker (flex), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, stoom oven, elektrische oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een zee aan werk- en bergruimte, is dit een keuken voor de echte kookliefhebber! Onder de trap bevindt zich nog een vast kast met extra opbergruimte.Eerste verdieping: overloop met de grootste slaapkamer van ca. 15,5 m² welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer heeft een eigen walk-in-closet van ca. 4,5 m². Wat wil je nog meer!? De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m². Met een andere indeling zou je op deze verdieping op een gemakkelijke manier drie slaapkamers kunnen creëren. De badkamer van ca. 6,5 m² heeft een rustige uitstraling en is keurig betegeld. Het geheel is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede hangtoilet, badkamermeubel met spiegel, design radiator en mechanische ventilatie.Tweede verdieping: deze verdieping van ca. 25 m² biedt volop mogelijkheden! Met de huidige indeling is het een ruime slaap-/werkkamer en zolder. Hier vinden we de aansluitingen voor de wasmachine, droger, CV ketel en mechanische ventilatiebox. De ruimte is voorzien van twee grote ramen waarvan één dakraam. De ruimte is daardoor eenvoudig te splitsen om zo de woning van nog meer slaapkamers te voorzien.De fraai aangelegde tuin maakt deze stadswoning nog verder compleet. De prachtige VT wonen tegels passen bij de robuuste en fraaie stijl van de woning en zorgen voor een onderhoudsvriendelijke maar gezellige tuin. De ligging is perfect te noemen. Namelijk het zuidwesten, waardoor je zowel in de middag als namiddag kunt genieten de van zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 5 m² met sedum dak en is te bereiken middels een afgesloten achterom.*Kosten nog moeite gespaard in deze prachtige woning uit 2018 *Groots wonen aan de Grutmolen in het hippe Ebbingekwartier *Loopafstand van het stadscentrum, stadsstrand en Noorderplantsoen! *Splinternieuwe aardbevingsbestendige en vooral energiezuinige bouw *Mogelijkheid tot het creëren van twee (of drie) extra slaapkamers *Van alle gemakken, voorzieningen en comfort voorzien! *Gezellige tuin gelegen op het zuidwesten *Rustig en dorps maar toch stads en gezellig
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2018
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen