€ 300.000 k.k.

Heesterpoort 5 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
86 m2
Bouwjaar
1920

Omschrijving

Unieke kans! Eén van de leukste woningen in het Blauwe Dorp staat te koop! Deze twee-onder-één kapwoning uit de jaren '20 biedt sfeer, gevoel en comfort. De woning gelegen op een mooie ruime hoek heeft een heerlijke indeling waardoor licht en ruimte naadloos in elkaar over gaan. Aan de woning is de afgelopen jaren comfort toegevoegd, zo is het huis goed geïsoleerd en grotendeels afgewerkt met gestucte wanden en een sfeervolle houten vloer. De ligging is rustig en op korte afstand van het centrum in het leuke "Blauwe Dorp" in Groningen. Het heeft dan ook echt een dorps karakter in een bijzonder stukje stad Groningen. Kortom; een plaatje! Plan een bezichtiging en kom erachter of dit jouw woning is!In 2010 is de woning door een kwaliteitsverbeteringsproject totaal gerenoveerd waardoor de woning goed geïsoleerd is en andere energiebesparende maatregelen zijn getroffen. Het buitenonderhoud is ondergebracht in een actieve beheersvereniging. De binnenzijde van de woning is volledig gemoderniseerd (o.a. keuken, badkamer, wanden, vloer en groepenkast).Indeling: Begane grond: entree/hal met modern toilet, meterkast en bergkast. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren maar ervaring leert dat de meeste tijd wordt doorgebracht aan de eettafel. Ruimte volop om een grote eettafel te plaatsen en een goed gezelschap. Deze gezellige leefruimte van ca. 31 m² heeft extra veel lichtinval dankzij de hoekligging. De keuken grenst hier aan en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en aansluiting voor het wasapparatuur. Via de keuken kom je ook in de achtertuin gelegen op het zuidoosten. De vrijstaande stenen (hobby) garage is zeer ruim met ca. 14 m² en via het pad aan de zijkant van de woning is de schuur eenvoudig te bereiken. Ideaal voor de klusser/hobbyist/motoren eigenaar etc. De leuke tuin loopt nog door tot de zijkant van de woning. Doordat er geen hoge gebouwen rondom zijn kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is middels een hekwerk netjes afgesloten en kenmerkend van een dorp, bij deze woning kom je gewoon achterom. De voortuin is in gebruik middels een bruikleenovereenkomst van de gemeente.Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De woning telt drie slaapkamers van resp. ca. 8 m², 10 m² en 11 m² groot. De badkamer is een stukje vergroot en hierdoor is er ruimte voor een bad (op pootjes!), douche, wastafelmeubel en tweede toilet.Met de vlizotrap kan de beloopbare vliering bereikt worden waar ruimte is voor alle vakantie-/seizoenspullen en de c.v.-opsteplaats* Prachtige sfeervolle locatie * Beschermd stadsgezicht én gemeentelijk monument * Geheel voorzien van dubbel glas, vloer- en spouwisolatie * Ruime (hobby) garage met elektra * Beheerdersvereniging voor onderhoud a € 95,- per maand. Hierdoor bijna geen omkijken naar het buitenonderhoud * Eigendom belast met erfpacht, echter geen bedragen/canons verschuldigd t/m september 2029! * Centrale ligging ten opzichte van centrum (1,3 km van de grote markt), uitvalswegen en diverse voorzieningen
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE
Bouwperiode1920
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen