€ 189.000 k.k.

Helper Oostsingel 44 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
63 m2
Bouwjaar
1933

Omschrijving

Wat een geluk, weer een fijne jaren '30 benedenwoning in de geliefde woonwijk Helpman! De woning is gelijkvloers en speels ingedeeld waardoor de woonruimte extra royaal aandoet. Er is al optimaal geïsoleerd en je beschikt niet alleen over een achtertuin op het noordwesten maar kunt ook heerlijk zitten in je voortuin en deze ligt op het zuiden. Met een locatie als deze, aan een een rustige weg en op loopafstand van het centrum van de wijk waar allerlei winkels en voorzieningen te vinden zijn, ontbreekt het je al aan niets. Maar in ca. 10 minuten fiets je ook nog eens naar het centrum van de binnenstad, dus een daalders plekje, zo kun je wel stellen.Indeling Appartement: entree/hal afgewerkt met houten lambrisering en hier zijn twee kelderkasten. Deze kasten bevinden zich onder de trapopgang van de bovenwoningen en bieden daardoor enorm veel bergruimte en hier zijn ook de meters te vinden. De woonkamer met laminaatvloer is ca. 31 m² groot en voelt ontzettend licht, ruimtelijk en huiselijk. De en suite is hier opengebroken maar door het behoudt van de schouw met open haard en de erker is het karakter nog intact. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer kom je terecht in de aangrenzende keuken van ca. 6m². De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. De koel- vriescombinatie, combi oven en vaatwasser zijn losstaande apparaten en de CV ketel (2017) is in een keukenkastje verwerkt. De slaapkamer van ca. 9 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Doordat het een langgerekte ruimte betreft kun je hier gemakkelijk een kastenwand én tweepersoonsbed kwijt. De badkamer is te bereiken via de hal en is voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.De achtertuin op het noordwesten is netjes bestraat en een heerlijke plek voor een goede barbecue. De stenen fietsenberging is te bereiken vanuit de tuin en is voorzien van elektra. Deze tuin is ook makkelijk te bereiken middels de achterom. Wat deze woning net dat beetje extra geeft is de heerlijke voortuin volledig gelegen op het zonnige zuiden. De voortuin is erg privé door al het groen en ondanks dat het gemeentegrond is mag je de voortuin volledig in gebruik nemen.*Karakteristieke jaren '30 starterswoning in het gezellige Helpman! *Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur) *Kozijnen woonkamer voor en achter vervangen in 2010 *Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy (voortuin gemeentegrond) *Stenen fietsenberging v.v. elektra *VvE ingeschreven KvK*Achter het complex worden high end appartementen aan het water gebouwd, kijk voor meer informatie over het appartementencomplex DIEP op: www.devastgoedfactory.nl/project-diep-start-nieuwbouw-13-appartementen-helpman-groningen/
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelG
Bouwperiode1933
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen