€ 545.000 k.k.

Jan Warmoltslaan 7 Eelderwolde


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
154 m2
Aantal kamers
6 kamers / 4 slaapkamers

Omschrijving

Op slag verliefd worden zodra je binnenstapt! Wij nemen je graag mee in deze moderne split-level woning gelegen op een schitterende locatie. Het betreft een royale woning met een “eigenwijze” indeling met tuin én dakterras. De verschillende hoogtes in het leefgedeelte verbinden elkaar op een prachtige manier waardoor het hier heerlijk wonen is. Je kijkt uit op het natuurgebied “De Onlanden” waar je op mooie heldere avonden de zon ziet ondergaan, fenomenaal! De woning is energiezuinig door de goede isolatievoorzieningen vanuit het bouwjaar en dat draagt zeker bij aan het ultieme wooncomfort van de woning. Daarnaast is de woning een paar jaar geleden gemoderniseerd met een prachtige gietvloer en een compleet nieuwe keuken voorzien van alle denkbare apparatuur. De woning ligt aan de rand van de populaire en jonge woonwijk ter Borch. Hier vind je de perfecte combinatie van natuur en toch de stad bij de hand. De omgeving is veelzijdig en menig natuurliefhebber kan hier zijn hart ophalen! Lange wandelingen in de Onlanden, een rondje hardlopen, watersporten en eindig de dag op het terras bij een van de horeca gelegenheden rondom het Paterswoldsemeer. Daarnaast zijn er in de buurt voorzieningen als een gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijf en goede bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen A7 en A28.Kortom: Een ideaal huis voor elke gezinssamenstelling om te ontspannen en genieten van het samen zijn. Weinig tot geen onderhoud zorgen ervoor dat je optimaal kan genieten van de rust en vrijheid!Indeling:Begane grond: Ruime hal met ontvangstruimte, toilet met fontein, meterkast en ruime voorraadkast onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging van ca. 9 m² en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot en zou ook geschikt zijn om in te delen als werkkamer of kantoor aan huis. De woonkamer is te bereiken via een trap in de hal en ligt ongeveer 1 meter hoger.Zodra je de woonkamer binnenstapt word je weggeblazen door het weidse uitzicht en de mooie lichtinval. De prachtige hoogte van het plafond (bijna 5 meter!) geeft een unieke sfeer aan het huis. De grote schuifpui over bijna de volledige breedte zorgt voor een fijne verbinding met het terras aan de achterzijde. Een fijn verlengstuk van de woonkamer op mooie zonnige dagen. De afwerking met een gietvloer zorgt voor een mooie moderne uitstraling en in combinatie met de glad gestucte wanden is de woonkamer helemaal af.Eerste verdieping: Via de trap is de woonkeuken van ca. 23 m² te bereiken. Vanuit hier heb je ook een prachtig uitzicht en de afscheiding met een glazen balustrade geeft een extra ruimtelijk effect. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en de keuken is compleet vernieuwd in 2018 en voorzien van 5-pitsgaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een perfecte opstelling met een kookeiland om altijd in verbinding te staan met de familie en gasten aan de eettafel. Via de openslaande deuren is er toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Heerlijk om hier de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon.Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel en toegang tot de berging met de aansluiting voor het witgoedapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel en de warmte terug win installatie. De slaapverdieping is afgescheiden met een schuifdeur en vanuit de overloop is er toegang tot de rest van de vertrekken. De masterbedroom met frans balkon aan de achterzijde is ca. 18 m² groot en ook hier heb je een weergaloos uitzicht richting het natuurgebied. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in bijvoorbeeld twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van volledige betegeling, inloopdouche, bad, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet is apart van de badkamer en voorzien van een hangtoilet en fontein. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ongeveer 9 m² groot.De achtertuin is ingericht met een verhoogd terras voor een optimaal uitzicht en ook hier is er wat hoogte verschil voor een speelse indeling met veel mogelijkheden. De voortuin is geheel onderhoudsarm ingericht met een parkeerplaats voor de auto en ruimte voor de fietsen.* Unieke split-level woning * Moderne bouw en instapklaar * Gemoderniseerde keuken en nieuwe gietvloer (2018) * Volledig geïsoleerd en energiezuinig * Parkeren op eigen terrein * Modern wonen grenzend aan de natuur * De woning is voorzien van zonwerende screens en rolluiken * Aanvaarding september/oktober 2022
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2009
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen