K. de Vriezestraat 46 Groningen

Op steenworp afstand van het Noorderplantsoen en de gezelligheid van het centrum van de stad, ligt deze sfeervolle bovenwoning mét riant dakterras. Het jaren dertig sfeertje komt hier volledig tot zijn recht, zeker met het zitje in de erker bij de woonkamer van waaruit je geniet van het stadse uitzicht. Zie je het al voor je, dat je geniet van het middaglicht wat door je raam naar binnen schijnt en dat je in de avond heerlijk op je dakterras plaats neemt, waar je zowel van de zon als de schaduw kunt genieten, voor ieder wat wils. Ideaal voor starters, maar ook zeker voor ouders van studerende kinderen, die een fijne en nette plek zoeken vlakbij alle voorzieningen.Indeling: via stenen buitentrap bereiken we de voordeur van deze bovenwoning. Van daaruit de entree/hal met keurig toilet en toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een ruime hoekopstelling en functioneel ingedeeld met volop werk-/ en kastruimte, enkele losse apparaten en ingebouwde kookplaat met afzuigkap. De royale living, wat het hart vormt van de woning, is heerlijk licht dankzij de erker met het gezellige zitje en maar liefst 28m2 groot. De pvc laminaatvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Je hebt via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Zo kun je in de zomer lekker alles open gooien en luchten. Verdieping: overloop met deur naar het dakterras, de tweede buitenruimte en de plek waar je ook laat in de middag/begin van de avond nog van wat zon kunt genieten. Hij is maar liefst 12m2 groot en biedt dus voldoende plek, ook wanneer je bezoek hebt. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig, aan de achterzijde een van ca. 12m2 met twee vaste kasten en een eigen wastafel en aan de voorzijde een hele royale van 18m2 met een hoekje voor de wasmachine en droger plus ook een eigen wastafel. Hier zijn vooral de kenmerkende ramen een eyecatcher, zo is er een prettig lichtinval en een fijne sfeer in deze ruimte. De badkamer is vanaf de overloop bereikbaar, volledig betegeld en v.v. douchebak. Verder nog een separate kast met de cv erin en een vliering waarop volop bergruimte aanwezig is.* korte fietsafstand centrum en Zernike * met eigen balkon én dakterras * bijna volledig v.v. dubbele beglazing, energielabel D * verwarmd dmv CV uit 2019 * mogelijkheid tot duurzaamheidssubsidie à € 4.000,-