€ 400.000 k.k.

Kerklaan 74 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
83 m2
Bouwjaar
1892

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een karakteristiek huis maar met het comfort van nu? Een nieuwbouwhuis in een oud jasje? Dan ben je hier op het juiste adres! Deze heerlijk karaktervolle woning van eind 1800 aan de buitenzijde, herbergt aan de binnenzijde een moderne en stijlvolle woning uit 2021, waar werkelijk aan alles is gedacht. Met maar liefst een energielabel A heb je hier de mooiste combinatie van twee werelden en nog duurzaam ook! De locatie is het kersje op de taart, aan het einde van de Kerklaan ligt namelijk het Noorderplantsoen en dan ook al het centrum van Groningen dus alles binnen handbereik...Indeling: entree/hal, modern hangtoilet met wastafel, via de fraaie zwart staal met glazen deur lopen we de royale woonkamer binnen van bijna 44m² (samen met keuken). Wat een lichte en fijne woonruimte met een goede indeling van zit-/ en eetgedeelte, een vaste kast onder trap waar de cv zich bevindt en je nog de nodige dingen kunt opbergen. Deze woonlaag is volledig voorzien van vloerverwarming. De prachtige pvc-vloer met houtlook in visgraat model gelegd versterken het stijlvolle geheel en voeren je visueel mee richting de elegante open keuken. Alle denkbare apparatuur is aanwezig, zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met interne afzuiging en volop kastruimte in de hoge kasten langs de zijwand maar ook aan de andere zijde van het eiland. De echte kookliefhebber zal hier zijn hart ophalen, wat een feestje om hier te mogen koken en vooral dankzij dat fijne en rustgevende zicht de achtertuin in. Hier prijkt de Monumentale boom als een waar kunstwerk van de natuur. Vanuit hier heb je openslaande deuren naar een houten vlonderterras maar je kunt ook nog je fantasie de vrije loop laten. De tuin kan nog geheel naar eigen wens worden ingericht. De ligging op het zuidwesten maakt dat je hier heel ideaal kunt kiezen tussen een plekje in de zon of in de schaduw. Verdieping: via fraaie houten trap te bereiken overloop, aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers van ca. 6m² en 6,8m² met volop lichtinval. De badkamer is bijzonder smaakvol met de betonlook tegels en de inloopdouche met glazen wand. Ook hier de afwerking met zwart garnituur, bijpassende design radiator, tweede toilet en fraai wastafelmeubel met spiegel v.v. verlichting. Op deze verdieping zijn alle plafonds verlaagd en voorzien van inbouwspots, wat het een sfeervol geheel maakt. De slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst 11,4m² groot en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kleding kast. Je hebt bovendien via de openslaande deuren toegang tot het dakterras van ca. 11m² vanwaar je zicht hebt op je eigen tuin en ook een heerlijk plekje kunt realiseren om van het buiten en de natuur te genieten (het hek wordt nog geplaatst door de huidige eigenaar).* volledig intern vernieuwd, gemoderniseerd met gevoel voor stijl * voorzijde houten kozijnen, achter volledig kunststof kozijnen. * volledig geïsoleerd (muren, vloeren, glas- en dak) * v.v. nieuwe elektrische bedrading, leidingen etc. * gehele begane grond v.v. vloerverwarming..
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA
Bouwperiode1892
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen