Kleine Sophiastraat 15 Groningen

Een prachtig verborgen schipperswoning in een idyllisch groen en autoluw hofje! Het is heerlijk thuis komen en dát met een dosis aan karakter en sfeer door mooie elementen die de woning rijk is. Deze eindwoning is voorzien van een voortuin, waar je heerlijk kan genieten van een oase van rust. Toch bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum, het centraal station en de uitvalswegen. De Oosterpoortbuurt staat bekend om de gezelligheid van de vele cafés/ restaurantjes, winkels en supermarkten die op loopafstand te bereiken zijn. Ben jij net zo enthousiast als ons? Bel dan ons kantoor voor meer info!Indeling: via de centrale entree bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 20m2. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke schoorsteenmantel met kachel waar je kan opwarmen. De keuken grenst aan de woonkamer en er is een mogelijkheid om de keuken te betrekken bij de woonkamer waardoor je een open keuken creëert. De keuken is voorzien van een luxe 6-pits gasfornuis en brede oven. Naast de keuken is een opberghok waar een opstelplaats is voor de cv-ketel en wasmachine. De slaapkamer van ca. 9 m2 is via de woonkamer bereikbaar. De badkamer van ca. 4 m2 heeft een inloopdouche, een wastafel en designradiator. Bovendien is er een apart toilet.Verdieping: via de overloop is de tweede royale slaapkamer bereikbaar van ca. 12m2 en voorzien van veel lichtinval door de raampartijen.Als kers op de taart is er een idyllische voortuin waar je kan genieten van het buiten zijn en van de seizoenen die het jaar rijk is. Doordat er geen auto's kunnen komen is er een oase van rust in het prachtige hofje. Hierdoor heb je het gevoel dat je uit de stad bent terwijl je binnen no time het centrum bereikt.*Karakteristiek object *Prachtig hofje in autoluw straat *Eigen voortuin en vrijstaande houten berging *Erfpacht afgekocht tot het jaar 2055 *Ideale locatie: binnen no time in het bruisende stadscentrum, het centraal station en de uitvalswegen.