€ 225.000 k.k.

Kluisgat 144 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
127 m2
Bouwjaar
1973

Omschrijving

In de groenrijke omgeving van Lewenborg is het geweldig wonen. Zeker in deze royale tussenwoning, volledig v.v. kunststof afwerking en daarmee onderhoudsvriendelijk. Een voortuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten en die bovendien beschut ligt achter het groen. Daarnaast een achtertuin grenzend aan een brede gang, waar kinderen veilig kunnen spelen. Een leuke woning op een leuke plek, vlakbij de voorzieningen die deze wijk rijk is.We nemen je graag mee naar binnen...Indeling Begane grond: vanuit je eigen royale voortuin gelegen op het heerlijke avondzonnetje kom je terecht bij de entree van de woning. De hal is voorzien van meterkast, modern hangtoilet (2019), voorraadkast onder de trap en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van ca. 31,6 m² laat een zee aan licht binnen door de enorme raampartijen aan beide zijdes van de woning. Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof dus zeer onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren richting de voortuin geplaatst, omdat de voortuin het meest wordt gebruikt als fijne buitenruimte. De open keuken is ca. 9,2 m² en heeft een hoekopstelling. Het geheel is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je tevens terecht in de achtertuin.Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde een zeer royale eerste slaapkamer van ca. 18,7 m². Een fijne plek met voldoende ruimte voor een king size bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m² en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 9,3 m². Genoeg leefruimte dus voor het gehele gezin. De badkamer van ca. 4,2 m² is modern en keurig betegeld. Het geheel is afgewerkt met een douchehoek, tweede hangtoilet, badkamermeubel en design radiator. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een keurige laminaatvloer.Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de witgoedaansluitingen. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een vloeroppervlak van ca. 20 m². Zowel op de overloop als in de slaapkamer is er een groot velux dakraam geplaatst voor extra lichtinval. In de nok van het dak bevindt zich een vliering en hier vinden we de CV ketel (2011 - lease €33,- p/m). Ook deze verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.De achtertuin van ca. 39m² is gelegen op oosten waardoor je hier s'ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. Achterin de tuin is een stenen fietsenberging te vinden van ca. 9m². Het dak van deze berging is in 2017 vernieuwd. Aan de zijkant van de berging vinden we de achterom waardoor je gemakkelijk je fietsen kunt stallen. De voortuin is net zoals de achtertuin ca. 39m² en erg privacyvol. Aangezien deze voortuin gelegen is op het westen kun je hier vanaf de namiddag tot de late uurtjes genieten van de zon op diverse zitjes in de tuin.*Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers! *Volop rust en ruimte in en om de woning *Volledig voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen 2009 (m.u.v. de dakramen op zolder) *Hoofddak geïsoleerd en dak van stenen fietsenberging is in 2017 vervangen *Voortuin gelegen op het westen, achtertuin gelegen op het oosten (dus altijd in de zon!) *Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving *Op 20 minuten fietsafstand van het stadscentrum *Gewenste oplevering: begin 2022 (in overleg anders ook mogelijk)
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1973
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen