€ 219.500 k.k.

Koninginnelaan 53 B Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
81 m2
Bouwjaar
1920

Omschrijving

Comfortabel en fantastisch wonen in één van de leukste wijken van Groningen, de geliefde Oranjebuurt! Deze royale bovenwoning aan de Koninginnelaan ligt pal naast het Noorderplantsoen en heeft door zijn hoekligging een ruime opzet en unieke indeling. De woning is verdeeld over twee woonlagen en is van alle gemakken voorzien. Zonder klussen de woning betrekken want gemoderniseerd is deze woning van vloer tot nok. Kunststof kozijnen, isolatie, vloerverwarming, een nieuwe CV ketel en moderne keuken, badkamer en toilet. Echt het ontbreekt je hier aan niks. Tel daar nog eens bij op dat je binnen een paar minuten op de Grote Markt staat en je bent verliefd!Indeling Gezamenlijk portiek met intercom en brievenbussen. Op de tweede verdieping bevindt zich het entree van deze comfortabele bovenwoning.Eerste verdieping: Ruime hal met trapopgang naar de tweede verdieping, modern hangtoilet met vloerverwarming en meterkast. De lichte woonkamer van ca. 35 m² heeft een strakke wandafwerking en een mooie laminaatvloer. De open keuken (2013) heeft aan beide zijdes een kastopstelling met soft close en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser (2018) en composiet werkblad. Het franse balkon is een heerlijk plekje om lekker te zitten met een bakje koffie en een boek. Tevens heb je hier een handige plek voor het ophangen van de was. De badkamer van ca. 4,5 m² is net zoals het toilet voorzien van vloerverwarming. Heerlijk natuurlijk tijdens het douchen. Verder is de badkamer voorzien van badkamermeubel, inloopdouche, nieuwe mechanische ventilatie, design radiator en spotjes. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2012 gerenoveerd.Tweede verdieping: Overloop met vaste kast met de witgoedaansluitingen. De eerste slaapkamer heeft een vloeroppervlak van ca. 13,5 m² en heeft een kunststof velux dakraam. De tweede slaapkamer heeft een vloeroppervlak van ca. 22,5 m² en heeft twee kunststof velux dakramen. Ook op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer met een frisse look. Alle Velux dakramen zijn in 2020 vernieuwd.Bergzolder: middels een vlizotrap kom je terecht op de bergzolder. Tevens is hier de CV ketel uit 2020 te vinden.Zie jij jezelf hier ook al helemaal wonen? Bel of mail dan snel met ons kantoor!*Weergaloos wonen in deze gemoderniseerd bovenwoning om de hoek van het Noorderplantsoen! *Volledig gerenoveerd tussen 2011-2015 *Voorzien van dakisolatie (2012) en muurisolatie *Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. badkamer) *Badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming *Ontzorgd worden middels de actieve VvE via Pand Garant (€87,04 p/m inclusief glazenwasser, ontstoppingscontract en schoonmaak gezamenlijk portiek) *Stenen fietsenberging te bereiken middels afgesloten brandgang *Het appartement betreft een beeldbepalend pand-Let op: verhuur alleen toegestaan tot en met een tweedegraads familielid behoudens toestemming van de VvE-
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1920
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen