Kraanvogelstraat 31 Groningen

Uniek, strak en speels zijn de woorden die samen komen bij deze prachtige eengezinswoning. De woonkamer en woonkeuken zijn verdeeld over twee woonlagen waardoor je extra veel leefruimte hebt om te kunnen genieten van het stijlvolle en luxe wonen. Dit is een woning waar je zo in kan, tot in de puntjes afgewerkt én ook nog eens duurzaam! Met een energielabel A en zonnepanelen hoef je je nergens meer zorgen over te maken. Een woning om verliefd op te kunnen worden kun je wel zeggen. Ben jij net zo enthousiast als wij? Bel dan ons kantoor voor meer informatie.Deze kindvriendelijke woonwijk ademt veel sfeer en karakter doordat deze in de Amsterdamse schoolstijl is gebouwd. Een groene en rustige woonwijk waarbij het stadscentrum aan je voeten ligt. Bovendien ligt het Pioenpark en het water van de Nieuwe Oostersluis om de hoek en zijn de uitvalswegen binnen no time te bereiken.Indeling: entree/ hal met modern hangtoilet en wastafel. De strakke en moderne keuken heeft een extra lang werkblad waardoor je genoeg ruimte hebt om uitgebreid te kunnen koken. Bovendien is deze woonkeuken ca. 30m². De keuken is van alle gemakken voorzien; inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven. De prachtige gietvloer past mooi bij de afwerking van de woning en doordat op elke verdieping dezelfde gietvloer ligt, is het een mooie eenheid. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar.Eerste verdieping: door de speelse indeling heb je extra veel leefruimte. De lichte en royale woonkamer van ca. 38m² heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen. Deze ruimte is ook op te splitsen in nog een extra royale slaapkamer van ca. 15m² naast het woongedeelte. (zie plattegrond)Tweede verdieping: Via de centrale ligging van de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. De brede slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15m² is voorzien van vele raampartijen. De luxe en moderne badkamer bestaat uit; een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en modern hangtoilet. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 6m² en kan ook worden ingedeeld als kasten- of werkkamer.Als kers op de taart is de groene tuin op het zuiden een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de seizoenen die het jaar rijk is. Hier is ook een vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en een fijne plek voor het stallen van fietsen. Via het achterpoort kan je gemakkelijk het afgesloten parkeerterrein bereiken waar zich een eigen parkeerplek bevindt.* Eigen parkeerplaats achter een afgesloten terrein * Energielabel A en zonnepanelen * Extra veel leefruimte door de opgesplitste woonkamer en woonkeuken * Zonnige achtertuin op het zuiden * Perfecte locatie; Pioenpark om de hoek, stadscentrum op 5 minuten fietsafstand en de snelweg binnen no time te bereiken