€ 295.000 k.k.

Laan van de Vrijheid 13 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
113 m2
Aantal kamers
5 kamers / 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de zuidkant van Groningen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in deze fijne hoekwoning met voor- en achtertuin omringd door groen. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum Overwinningsplein met een breed winkelaanbod en ook het centrum van de stad is dichtbij. De woning is ideaal voor starters, maar ook gezinnen zullen hier zeker warm voor lopen. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, een hele ruime living van 44m² en volop lichtinval van alle kanten dankzij de situering op de hoek.Indeling: entree/hal met leistenen vloer, keurig toilet met wastafel, meterkast en trapopgang naar boven. Hier is ook een serieuze kelder bereikbaar met vaste trap, handig als koele provisieruimte. De woonkamer waar we vervolgens binnen stappen is maar liefst 44m² groot samen met de keuken en biedt een zee van licht. Dankzij de ramen zowel aan de voor- zij- en achterkant geniet je van een prettige leefruimte. De living is voorzien van houten vloer en praktisch ingedeeld met zithoek in de voorkamer waar je een sfeervolle inbouwhaard treft en eethoek vlakbij de keuken, van waaruit je zicht hebt op de groenrijke achtertuin. De open keuken in hippe, olijfgroene kleurstelling met bijpassende tegels is een echte knipoog naar de jaren '60 waarin het huis oorspronkelijk is gebouwd. Van vele gemakken voorzien zoals volop kastruimte, vaatwasser en een bijzonder goed passende SMEG gasfornuis met meerdere ovens, 6 kookpitten en bijpassende afzuigkap. De echte kookliefhebber zal hier zijn/haar hart ophalen, dat weten we zeker. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in met ligging op het noordoosten. Volop zon in de ochtend en later op de dag bij hoogzomer. Verdieping: via de trap in de hal komen we bij de overloop met daaraan grenzend 4 slaapkamers van ca. 8m² aan de voorzijde met balkon, 10m² aan de achterzijde met inbouwkast v.v. schuifdeuren, 11m² aan de achterkant met balkon en de masterbedroom is 12m² groot met inbouwkast v.v. schuifwand gelegen aan de voorzijde. De badkamer ligt mooi centraal aan de andere zijde van de overloop en daar bevindt zich de douche, wastafel, tweede toilet (sanibroyeur) en wasmachine aansluiting. Vliering: boven de verdieping is nog een ruime zolderruimte waar je veel spullen kunt bergen.De tuin aan de achterzijde is groenrijk aangelegd maar heeft ook diverse plekken om goed te kunnen zitten. De houten schuur is ca 11m² en in 2007 gebouwd met Larix hout en vv rode dakpannen. Een handige plek voor gereedschap, klussen, hobby, fietsen en bijv. tuinspullen.* Hoekwoning met veel buitenruimte * Kozijnen begane grond kunststof v.v. dubbele beglazing behalve voor - en achterdeur * Boven houten kozijnen met dubbele beglazing, behalve twee uitzetraampjes * Leuke locatie, Groningen zuid vlakbij voorzieningen en uitvalswegen
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD
Bouwperiode1960
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen