€ 650.000 k.k.

Lepelaar 70 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Woonhuis
Woonoppervlakte
176 m2
Aantal kamers
6 kamers / 5 slaapkamers

Omschrijving

In de geliefde en natuurrijke wijk Piccardthof ligt deze stijlvolle en royaal uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning met fraaie jaren dertig uitstraling. Dit karaktervolle huis ligt in een groenrijke omgeving, is optimaal geïsoleerd, goed onderhouden en met 11 zonnepanelen ook nog eens heel duurzaam. Met maar liefst 176m² woonoppervlakte en 5 grote slaapkamers heb je hier bijzonder veel leefruimte op een erg fijne plek om te wonen. Vele voorzieningen zijn binnen handbereik en bovendien woon je dan vlakbij de Onlanden en het Hoornsemeer. Zo heb je een scala aan recreatie mogelijkheden op loopafstand. Ideaal toch?Indeling: Entree/hal met modern toilet, meterkast en trapopgang, we komen binnen in de keuken met ruime hoekopstelling. Vanuit hier heb je zicht op de rest van de living die maar liefst 62m² groot is. Dankzij de speelse indeling heeft het een leuke zitruimte en aparte eethoek. De houten gewhitewashte vloer geeft de ruimte de warme, maar ook eigentijdse look. De Siematic keuken is een echte kwaliteitskeuken, voorzien van diverse hoogstaande inbouwapparatuur zoals heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, tafelmodel koelkast, vaatwasser en volop bergruimte voor keukengerei etc. Tijdens het koken heb je een fijne verbinding met de rest van de woonkamer en een heerlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen, zowel voor- als achter. De openslaande deuren vanuit de zithoek creëren een ideale combinatie van binnen met buiten en de eethoek is een fijne plek om samen aan tafel te zitten met zicht op de achtertuin. Je zou hier eenvoudig ook een werkplek van kunnen maken. Binnendoor is er toegang tot de garage van ca. 18m² die momenteel in gebruik is als ruime berging. De auto past hier uiteraard met gemak in. Eerste verdieping: De overloop grenst aan drie riante slaapkamers, een van 16m², een van 18m² en de extra slaapkamer die zich in de opbouw boven de garage bevindt. Deze is 15m² met hoog plafond en daardoor ervaar je nog meer het gevoel van ruimte. Verder is er op deze verdieping een wasruimte met cv, modern hangtoilet en de keurige badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, douche en designradiator. Tweede verdieping: overloop met aangrenzend nog eens twee slaapkamers van ca. 10m² en 11m². Extra sfeervol dankzij het dakbeschot en de dakkapel. Vanaf de overloop is er nog een vaste schuifkast met voldoende opbergruimte. Over de gehele verdieping ligt nog een zolderruimte, zodat er meer dan voldoende plaats is voor de kampeerspullen, kerstspullen etc. etc.De achtertuin is prachtig verzorgd aangelegd en heeft een mooie balans tussen groen en houten vlonders. De tuin is wel 106m² groot en extra diep waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Bovendien heb je ook nog de voortuin die lekker groen is en privacy biedt, daarin staan mooie Mediteraanse bomen waaronder een vijgenboom.* Sfeervol, royaal woonhuis met 5 slaapkamers * Royale en lichte woonkamer van 62m² * aangebouwd garage met elektrisch bediende deur * 11 Zonnepanelen, verder volledig geïsoleerd * Rustige woonwijk en groene omgeving * Veel recreatie en sportmogelijkheden in de buurt * Vlakbij zijn speelvoorzieningen voor kinderen * Slechts 15-20 minuten fietsafstand van de binnenstad
omschrijving

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2001
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen