€ 225.000 k.k.

Lichtboei 102 Groningen


Plan een bezichtiging

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

Plan bezichtiging
Woningtype
Appartement
Woonoppervlakte
120 m2
Aantal kamers
5 kamers / 4 slaapkamers

Omschrijving

In één van de groenste wijken van Groningen, de wijk Lewenborg, ligt deze leuke bovenwoning van maar liefst ca. 120 m² aan woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. De ruime woning met 4 slaapkamers is ideaal voor starters of jonge gezinnen op de woningmarkt. Het geheel is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Een groot pluspunt van de woning is het balkon én het zonnig dakterras waar het zomers heerlijk genieten is.De ligging in een geliefde groene omgeving is ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen. In de nabijheid is er een leuk vernieuwd winkelcentrum, scholen, een huisartspraktijk en een apotheek. Maar ook op het gebied van recreatie is er volop keuze. Zo is het recreatiegebied Kardinge en het Zilvermeer en natuurgebied Noorddijk op korte afstand. Indeling: stenen trapopgang naar bordes met berging van ca. 6 m² voorzien van elektra.Eerste woonlaag: hal/entree met ruimte voor de jassen en schoenen. De ruime en lichte woonkamer met open keuken van ca. 36 m² is een zeer fijne plek. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek met eettafel. Vanuit de woonkamer is het balkon van ca. 9 m² op het oosten bereikbaar waar je s’ ochtends van je bakje koffie kunt genieten in het zonnetje. De open keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De koel- vriescombinatie en de combi magnetron zijn losstaande elementen en ter overname aangeboden. Het keurige toilet met fonteintje bevindt zich naast de trapopgang naar de tweede woonlaag.Tweede woonlaag: overloop met toegang tot de drie slaapkamers van ca. 6,6 m², 10 m² met vaste kastenwand en 13 m² met wastafel. De badkamer van ca. 4,5 m² is voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, design radiator en een tweede toilet.Derde woonlaag: overloop, bergruimte met CV-opstelling (2022) en witgoedaansluitingen, vierde slaapkamer van ca. 20 m² met dakkapel en toegang tot het fraaie dakterras van ca. 16 m² op het zonnige westen.*Rustig en groen wonen dichtbij de stad! *Heerlijk dakterras op het westen en balkon op het oosten *Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. van twee kozijnen), dakisolatie en muurisolatie *Moderne keuken en recent vernieuwde CV ketel (2022) *Schilderwerk buitenom in 2019 en 2021 gedaan *Bitumen dak dakterras in 2017 vervangen en bitumen dak dakkapel in 2019 vervangen *Inpandige fietsenberging van ca. 6 m2 *Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €90,- *Aanvaarding per medio juli 2022 *Mogelijkheid voor het aanvragen van €10.000,- euro SNN subsidie (nog niet aangevraagd)
omschrijving

Kenmerken

TypeAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB
Bouwperiode1975
Refresh to make it work.

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050-3113110 voor direct contact.

Contact opnemen
Contact

T 050-3113110
E info@slimmakelaardij.nl

BTW nr. NL854138201B01
KvK nr. 60963077

Volg ons
Langskomen?

Zonnelaan 44, Groningen

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 18.00 uur

Partners

NVM Aankoopmakelaar Groningen