Lichtboei 36 Groningen

Jouw droomhuis in de dop!Voor deze woning is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier helemaal een nieuw paleisje van kan maken. Deze woning heeft potentie! Het geheel is nog helemaal naar eigen smaak te maken. Het gaat hier om een eindwoning op een super plek in een heerlijk rustige straat in Lewenborg met een eigen oprit met carport. In de straat komt enkel bestemmingsverkeer. Verder is de wijk groen en kindvriendelijk. Lichtboei is gelegen aan de westzijde van Lewenborg. Dit betekent dat het op fietsafstand van het centrum is, maar ook op steenworpafstand van recreatiegebied Kardinge. Hier kan je naar hartenlust sporten, recreëren of wandelen. De ringweg van Groningen is vanaf deze woning slechts 2 minuten met de auto. Al met al een erg fijne ligging in de wijk!INDELING: vanaf de oprit is er de entree/hal, met toilet met fonteintje en handige trapkast. Aan de linkerzijde is er toegang tot de U-vormige woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is er het eetgedeelte. Hier zat vroeger de keuken en zo zou de woning wederom weer kunnen worden ingedeeld. In het middelste gedeelte van de woonkamer bevindt zich nu de keuken. Deze heeft verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. Door de ligging aan het einde van de rij woningen, heeft woning in de keuken een extra raam. Aan de achterzijde van bevindt zich de woonkamer. Samen met de keuken en het eetgedeelte is dit zo'n 38 m². Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is 13 m². De tweede slaapkamer is 11 m² en geeft daarnaast toegang tot een berging/wasruimte. Hier bevindt zich de CV-ketel en wasmachineaansluiting. De laatste slaapkamer is 6 m². Tot slot is er de ruime badkamer die plaats biedt aan een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Buiten: vanaf de woonkamer is er de zonnige tuin op het zuidwesten van meer dan 10 meter diep. Hier is tevens een achterom. Op de oprit aan de voorkant van de woning is een carport en staat een stenen schuur.-€10.000,- SNN subsidie gaat bij levering over op koper -Fijne ligging in een mooi stukje Lewenborg -Parkeren op eigen terrein -Zonnige tuin op zuidwesten -Energielabel C -As is where is clausule van toepassingZelf de potentie van deze plek en dit huis zien? Neem contact op voor een bezichtiging.