Lingestraat 8 Groningen

De straten van de Rivierenbuurt zijn herkenbaar aan hun karaktervolle jaren '30 uitstraling. Zo ook deze benedenwoning aan de Lingestraat. En dat met ruime en diepe tuin! Deze nette woning biedt jou alle gezelligheid en comfort in een buurt aan de zuidkant van Groningen met een goede bereikbaarheid. Vanaf de Lingestraat loop of fiets je gemakkelijk het centrum in via de Herebrug of Emmabrug. Ook als je naar het station moet, kan je vanaf Rivierenbuurt tussendoor naar de achterzijde van het station welke overigens momenteel helemaal vernieuwd wordt. Verder is de bereikbaarheid met de zuidelijke ringweg goed. Nu al, maar zeker als de werkzaamheden hier na de zomer grotendeels voorbij zijn.Indeling: vanaf de straat is er de entree naar de woning. Voor het huis bevindt zich nog een voortuintje waardoor er geen directe inkijk is vanaf de stoep/straat. Vanaf de voordeur, kom je in de hal waar zich het toilet, een bergkast en de meterkast zich bevinden. Ook is hier toegang tot de woonkamer met een voor- en achterkamer. De voorkamer is mooi, licht en heeft een grote raampartij. Dit geldt tevens voor de achterkamer waar de opslaande deuren naar de tuin zijn te vinden. De keuken was van origine afgesloten van de woonkamer maar is nu open waardoor er een verbinding is met het eetgedeelte in de achterkamer. De keuken heeft verschillende inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Het is voorzien van een fornuis met oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook bevindt zich in de kast de wasmachineaansluiting en is hier de CV-ketel te vinden. De ketel (2022) is hybridepomp-klaar gemaakt. Terug in de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer met een badkamer en suite. Deze ruimtes samen zijn zo'n 15 m² en voorzien van een grote inbouwkast voor kleding. De badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en ideaal als bijvoorbeeld werkkamer. Tot slot is er de achtertuin welke vanaf de dubbele openslaande deuren van de woonkamer toegankelijk is. Deze is ruim 13 meter diep en ruim 8 meter breed. Door de grootte van de tuin is er nagenoeg de hele dag wat schaduw en wat zon te vinden. In de tuin is nog een handige schuur te vinden en met de fiets kan je gemakkelijk via een achterom in de tuin komen.- Centraal gelegen tussen centrum en zuidelijke ringweg - Ruime achtertuin van ca. 100 m² - Bijna volledig voorzien van nieuwe HR++ beglazing - Aanvaarding kan snel